变卖公告

青岛市崂山区人民法院将于(略)年(略)月2日(略)时至(略)年(略)月1日(略)时止（变卖(略)天，延时除外）在青岛市崂山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

起拍价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、变卖流程：(略)

2：(略)

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

青岛法院司法拍卖的本市住房已纳入限购政策范围，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

青岛市崂山区人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的的信息，均上网公开可查，无暗箱操作的可能。

对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，揽收客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用的行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

六、税费负担情况的咨询：(略)

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、标的物特别说明：(略)

十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预交款，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预交款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预交款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预交款在拍卖活动结束后即时解冻，变卖预交款冻结期间不计利息。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴入法院指定账户，逾期缴纳视为悔拍，保证金不予退还。(依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担）可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍-卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

法拍房贷款业务及拍卖流程相关咨询电话：

盛亿拍卖（山东）有限公司(略)

（友情提示：(略)

淘宝技术咨询：(略)

青岛市崂山区人民法院

(略)年9月(略)日