宁夏回族自治区灵武市人民法院关于中宁县西环路粮油批发市场（粮油小区）2#住宅楼2单元(略)室住宅房的拍卖公告

宁夏回族自治区灵武市人民法院将于(略)年(略)月4日(略)时至(略)年(略)月5日(略)时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动（网址：(略)

一、拍卖标的

中宁县西环路粮油批发市场（粮油小区）2#住宅楼2单元(略)室住宅；

评估价：(略)

起拍价：(略)

该标的房屋室内可移动的装修、家具、家电、设备、装饰物品等不在本次拍卖范围内。此次拍卖标的所提供的照片或与实际交付时房屋状况有差距,仅供买受人参考,房屋以实物交付现状为准。该标的有租赁，但是为提供租赁合同

竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

二、竞买人条件：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理（法院协助办理）。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买卖双方各自承担）。对可能存在的影响标的物使用的水费、电费、天然气费、采暖费、物业费等欠费,房屋交付前的上述欠费由被执行人或实际居住者承担,房屋交付之后上述欠费由买受人承担。如涉及补缴土地出让金、由被执行人（原产权人）承担，买受人在办理过户登记过程中应先行垫付，随后从执行案款中退还。如涉及测绘费用由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后(略)日内缴入法院指定账户。（户名：(略)

重点提示：(略)

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏辰易拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。特别提醒：(略)

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：(略)

咨询电话：(略)

联系地址：(略)

（(略)小时线上预约看样，请搜索微信小程序“宁夏辰易拍卖有限公司”登记即可！）

灵武市人民法院

二0二五年九月十十八日