项目编号

JC(略)

项目名称

万延工业区四栋五层东侧厂房物业

起始日期

(略)年9月(略)日

结束日期

(略)年9月(略)日

资产现状

在租

地址

广东省深圳市宝安区福海街道桥头社区万延工业区三栋

面积/数量

(略).9平方米

权属情况

有房产(土地)证

资产性质

厂房类

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租，分租

不允许整体转租、分租

出租期

5年

响应有效期

(略)个自然日

免租期

1个月

签订合同期限

《成交通知书》出具后(略)个自然日

招租底价

(略)元/平方米/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增 1 %。

租金支付方式

月付

是否允许承租方进行二次装修

是

资产用途限定

厂房

履约条件

1.此次招租物业均以实地现状为准，请竞租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞租方一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.变压器、电梯等设备设施的使用和维护有关约定：(略)

其他补充说明

1、租金一月一付； 2、最终承租方交纳的交易保证金，在深圳交易集团有限公司宝安分公司收到交易服务费且与招租人签订合同后，在办理退还交易保证金手续次日起(略)个工作日内不计息原路返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起(略)个工作日内不计息原路返还； 3、招租面积：(略)

履约保证金金额

租赁保证金：(略)

物业管理费

1.5元/㎡(每月)

其他

按实际发生缴交。

交易方式

公开竞价(多轮报价)

公告期满，仅有一家符合条件的报名者

如只有一个符合条件的报名者，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：(略)

公告期满，无符合条件的报名者

1、不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，未征集到则继续延长公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

报名方式

同时支持线上和线下报名

潜在承租方应具备的资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业，国高或规上企业。 2、竞价人有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；未被纳入经营异常名录或失信被执行人名单。 3、竞价人有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 4、竞价人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。

需提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）：(略)

资格审查申请文件递交截止时间

(略)年9月(略)日

金额

(略),(略)元

收款信息

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：(略)

交易保证金交纳截至时间

(略)年9月(略)日

名称

深圳交易集团有限公司宝安分公司

地址

深圳市宝安区新安街道湖滨东路(略)号

联系人

龙经理

联系方式

(略)-(略)

邮箱

longpeng@szexgrp.com

名称

深圳市明澜低空经济产业服务有限公司

地址

深圳市宝安区(略)区宝民一路(略)号公路管理中心

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《深圳市宝安区国有企业物业招商招租管理办法》（深宝国资[(略)](略)号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。 2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租人的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。 3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。 4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租人未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租人出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。 5.交易服务费须按以下标准收取：(略)