济南市市中区人民法院变卖公告

案号：(略)

济南市市中区人民法院定于(略)年(略)月4日9时至(略)年(略)月3日9时止在淘宝网阿里拍卖平台进行网络司法变卖，网址https：(略)

一、变卖标的

临沂市罗庄区罗庄街道办事处大山后村证号为临罗国用((略))第(略)号工业土地使用权及部分建筑物、构筑物。

坐落：(略)

依据司法评估报告地上建筑物总建筑面积为(略).(略)平方米，未办理产权证明。部分区域存在污染情况。

标的面积、建筑结构、装修、使用状况等以实际为准。

变卖起拍价：(略)

执行依据：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、变卖方式：(略)

2.竞价阶段设有延时程序，竞价结束前如有新的出价则系统自动延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价。

3.竞买人报名时须按起拍价金额缴纳变卖预缴款，以取得竞价资格。至少一人报名且出价不低于变卖价，变卖成交。

四、特别提醒：(略)

2.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。

4. 拍卖成交后,标的以财产实物现状交接。财产面积、房屋及土地用途，土地权属性质、使用权类型、使用期限、四至等情况以过户时登记机关确定为准。

5.如有房屋结构、性质等与发证时发生改变的，能否办理过户手续由登记管理的相关职能部门确定，过户风险及修复的相关费用由买受人承担。

6.标的由被执行人占用，无租赁。建筑物及构筑物参照评估报告详表，评估报告列表中未列入的建筑物不包含在本次拍卖中。

五、其他相关条件：(略)

2.变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，并遵守当地有关房地产限购限贷政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

3.买受人须承诺，自行办理标的交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起5个工作日内与本院联系。

七、本次网络司法变卖事项已通知相关当事人及已知的优先购买权人。没有接到通知的，本次变卖公告公示满5日视为已经通知。

八、本标的优先购买权人相关说明：(略)

九、竞买人资格条件：(略)

十、竞买人报名参与竞价，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为变卖预缴款。变卖结束后，买受人缴纳的变卖预缴款自动转入法院指定账户，其他变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。变卖未成交的变卖预缴款即时解冻退回，不计利息。

十一、变卖成交价高于起拍价的，买受人应在成交后7日内缴纳余款至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明：(略)

账户名称：(略)

司法变卖因标的本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法变卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，成交确认书中载明买受人姓名和竞买号信息。标的最终成交以人民法院出具成交裁定为准。

请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院电话：(略)

淘宝咨询电话：(略)

二〇二五年九月十八日