武汉市武昌区人民法院将于(略)年(略)月5日(略)时至(略)年(略)月4日(略)时止（延时除外）在武汉市武昌区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：(略)http：(略)）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：(略)

评估价：(略)

注：(略)

二、咨询时间与方式：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：(略)

五、特别提醒：(略)

(1)过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补交的相关税费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准)，按照法律规定各自承担;

(2)根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续(由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付)，并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证，申请退还(非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向本院报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额);

(3)买受人逾期申请退还已垫税款的，按以下规则处理：(略)

本拍卖标的的具体相关费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

六、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与法院联系。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起十日内付清。上述款项缴入法院指定账户（户名：(略)

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http：(略)

十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本次涉案财产变卖主体为湖北省武汉市武昌区人民法院，淘宝网司法拍卖平台是本院对该变卖标的物进行变卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次变卖标的物仅由武汉德俐英房拍信息技术有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法变卖及任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用，本次变卖不向竞买人收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其它与本变卖标的物定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失，任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：(略)

标的物详情咨询电话：(略)

监督电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

网址：(略)http：(略)

湖北省武汉市武昌区人民法院

二〇二五年九月十八日