变卖公告
郑重说明
网络司法变卖是法院在淘宝网平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《变卖公告》中确定的变卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖活动与中介机构无任何关系。在变卖过程中，法院确定的变卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取变卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：(略)
合肥市中级人民法院定于(略)年(略)月9日上午(略)时起(略)天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在淘宝网（网址：(略)
一、本次变卖标的物：
位于巢湖市花山工业园秀湖路西侧、振兴路南侧土地使用权、房产、附属物。土地使用权面积：(略)
建筑物基本状况 |
序号 | 产权证号 | 坐落 | 规 划 用 途 | 结构 | 建成 年代 | 所在层/ 总层数 | 建筑面积（m2） |
1 | 房地产权证巢 湖市字第 (略)号 | 电缆车间 | 车间 | 钢混 | (略) | 1-3/3 | (略).(略) |
2 | 房地产权证巢 湖市字第 (略)号 | 电缆修理车间 | 车间 | 钢混 | (略) | 1-5/5 | (略).(略) |
3 | 房地产权证巢 湖市字第 (略)号 | (略)KV高压电缆厂房 | 厂房 | 钢混 | (略) | 1/1 | (略).(略) |
4 | 房地产权证巢 湖市字第 (略)号 | 宿舍 | 宿舍 | 钢混 | (略) | 1-5/5 | (略).(略) |
5 | 房地产权证巢 湖市字第 (略)号 | 厂房A | 厂房 | 钢混 | (略) | 1/1 | (略).(略) |
6 | 房地产权证巢 湖市字第 (略)号 | 厂房B4 | 厂房 | 钢混 | (略) | 1/1 | (略).(略) |
7 | 房地产权证巢 湖市字第 (略)号 | 厂房C2 | 厂房 | 钢混 | (略) | 1/1 | (略).(略) |
8 | 房地产权证巢 湖市字第 (略)号 | 厂房B2 | 厂房 | 钢混 | (略) | 1/1 | (略).(略) |
9 | 房地产权证巢 湖市字第 (略)号 | 样品楼 | 办公 | 钢混 | (略) | 1-3/3 | (略).(略) |
(略) | 房地产权证巢 湖市字第 (略)号 | 餐厅 | 食堂 | 钢混 | (略) | 1/1 | (略).(略) |
土地登记状况 |
土地位置 | 土地证号 | 土地类型 | 土地面积 (平方米 ) | 土地证载用 途 | 终止日期 |
巢湖市花山工业园秀湖路西 侧、振兴路南侧 | 巢国用((略)) 第(略)号 | 出让 | (略).(略) | 工业用地 | (略)-(略)-(略) |
附属物实物基本状况 |
序号 | 名称 | 计量单位 | 数量 | 备注 |
1 | 水泥地平 | m2 | (略).(略) | |
2 | 围墙 | m | (略) | 铁艺围垮 |
3 | 围墙 | m | (略) | 砖混围培 |
4 | 门禁 | 个 | 1 | |
5 | 公司门头 | m2 | (略) | |
6 | 水井 | 口 | 1 | 深约(略)米 |
7 | 行车 | 个 | 1 | (略)吨 |
8 | 砖混搭建 | m2 | (略).2 | |
9 | 猪圈 | m2 | (略).2 | |
(略) | 变压器 | 台 | 1 | (略)kva |
(略) | 厂房内附房 | m2 | (略).4 | 钢结构厂房内 |
(略) | 停车棚 | m2 | (略).(略) | |
(略) | 门卫室 | m2 | (略).(略) | |
(略) | 公告栏 | 个 | 2 | (略).(略)m2 |
(略) | 水池 | m2 | (略).4 | |
(略) | 冷却水池 | 立方米 | (略) | |
(略) | 消防水池 | 立方米 | (略).(略) | |
(略) | 绿化护坡 | m | (略) | |
(略) | 路牙石 | m | (略) | |
(略) | 香樟 | 棵 | (略) | 胸径：(略) |
(略) | 香樟 | 棵 | (略) | 胸径：(略) |
(略) | 香樟 | 棵 | (略) | 胸径：(略) |
(略) | 香樟 | 棵 | 1 | 胸径：(略) |
(略) | 桂花树 | 棵 | 2 | 地径：(略) |
(略) | 桂花树 | 棵 | (略) | 地径：(略) |
(略) | 松柏 | 棵 | (略) | 胸径：(略) |
(略) | 雪松 | 棵 | 1 | 胸径：(略) |
(略) | 白玉兰 | 棵 | 1 | 胸径：(略) |
整体变卖，评估价：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：(略)
依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。
竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。
买受人在司法变卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。
买受人虚构购房资格参与司法变卖房产活动且拍卖成交，变卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
竟买人的资格：(略)
变卖成交或以物抵债过户所需税费，按照法律规定缴纳，涉及包括但不限于水费、电费、物业费、煤气费等相关费用由买受人自行承担(意向买受人务必到现场了解相关情况)。
上述拍卖标的物有抵押，以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任。竞买人请自行实地看样了解变卖标的物现状。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、标的物权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖辅助机构和法院均不承担任何责任。
七、对上述标的物权属有异议者，请于(略)年9月(略)日通过变卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖预缴款自动转入法院指定账户充抵部分价款，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后(略)个工作日前由买受人本人的账户转入法院指定账户（户名：(略)
十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
十一、竞买人可采用商业贷款等其他方式筹款。合肥市中级人民法院、变卖辅助机构及变卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，合肥市中级人民法院、变卖辅助机构及变卖平台不承担任何责任。
请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向变卖辅助机构咨询。
法院监督电话：(略)
法院地址：(略)
变卖辅助机构：(略)
辅助机构咨询电话：(略)
辅助机构地址：(略)
合肥市中级人民法院
(略)年9月(略)日
