潍坊高新技术产业开发区人民法院关于拍卖位于潍坊市奎文区福寿东街(略)号荣祥花园1号楼A-(略)室等(略)套办公用房的公告
潍坊高新技术产业开发区人民法院将于(略)年(略)月9日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在潍坊高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略)），现公告如下：
一、拍卖标的：(略)
起拍价：(略)
拍卖标的物基本情况：
1.拍卖标的范围
潍坊市奎文区福寿东街(略)号荣祥花园1号楼A-(略)室、A-(略)室、A-(略)室、A-(略)室、A-(略)室、A-(略)室、A-(略)室、A-(略)室、A-(略)室、A-(略)室、A-(略)室、A-(略)室、A-(略)室、A-(略)室、A-(略)室。
2.拍卖标的基本状况
（1）建筑物基本情况
名称：(略)
坐落：(略)
规划用途：(略)
房屋结构：(略)
装饰装修：(略)
维护状况：(略)
配套设施：(略)
规模、所在层数、朝向详见估价对象状况表：
拍卖对象状况表
序号 | 所有权证号 | 评估项目 | 建筑面积（㎡） | 所在层数 | 朝向 | 装饰装修 |
1 | 潍房权证市属字第(略)号 | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 南向 | 走廊瓷砖地面，石膏板吊顶，室内未入户查勘 |
2 | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 南向 |
3 | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 南向 |
4 | 潍房权证市属字第(略)号 | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 北向 |
5 | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 北向 |
6 | 潍房权证市属字第(略)号 | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 南向 | 走廊瓷砖地面，石膏板吊顶，室内未入户查勘，A-(略)室北侧部分间隔成开放式前台，南侧部分间隔为两间使用 |
7 | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 南向 |
8 | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 南向 |
9 | 潍房权证市属字第(略)号 | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 北向 |
(略) | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 北向 |
(略) | 潍房权证市属字第(略)号 | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 南向 |
(略) | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 南向 |
(略) | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 南向 |
(略) | 潍房权证市属字第(略)号 | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 北向 |
(略) | A-(略)室 | (略).(略) | (略) | 北向 |
3、区位状况
（1）位置状况
①坐落：(略)
②与重要场所距离：(略)
③临街状况：(略)
（2）交通状况
①道路状况：(略)
②出入可利用交通工具：(略)
③交通管制情况：(略)
④停车方便程度：(略)
（3）环境状况
①自然环境：(略)
②人文环境：(略)
③景观：(略)
评估参考总价格为：(略)
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网拍委托机构：(略)
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。
二、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一平台，不收取任何佣金费用，本院已授权委托山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司为本次拍卖提供服务的司法辅助机构，竞买人在成交后需承担网络司法拍卖辅助费用，与拍卖余款一并缴纳至法院指定账户。
拍卖财产类型 | 收费标准(元) |
不动产 | 按照每个拍卖标的物成交价总价的4‰收费，成交价格超过(略)万元的部分，按照1‰收费。拍卖标的在本市辖区收费总额不超过4万元、本省辖区不高于5万元、外省不高于6万元。 |
动产 (不包含机动车) | 按照每个拍卖标的物成交价的2%收费，成交价格超过5万元的部分，按照1%收费。拍卖标的在本省辖区不高于2万元、外省辖区不高于3万元。 |
机动车 | 按照每个拍卖标的不高于(略)元收费。 |
其他财产 | 其他财产参照动产确定服务费用。 |
其他情形 | 拍卖财产情况复杂、数量较多且未被拆分的，参考标的物的种类、数量、辅助工作复杂程度，拍卖或者变卖成交价款情况综合确定，单宗执行案件网拍辅助费用总金额不得超过(略)万元。 |
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担;凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
3.拍卖成交，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。
4.该房屋过户及交付买受人后，物业交接手续、户口迁入迁出等其他事项不属于法院处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。
七、其他相关条件：(略)
八、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。
九、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“((略))鲁(略)执恢(略)号拍卖余款”。
1、银行付款方式：(略)
户名：(略)
开户银行：(略)
账号：(略)
开户联行号：(略)
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)
十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)
咨询电话（苏法官）：(略)
联系地址：(略)
拍辅机构名称：(略)
竞拍流程咨询电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：(略)
山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司客服电话：(略)
潍坊高新技术产业开发区人民法院
二〇二五年九月十八日
