贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目M区2号楼1单元(略)层(略)号、(略)号房产的公告
（变卖）
案号：(略)
南明区人民法院将于(略)年(略)月4日(略)时至(略)年(略)月3日(略)时止（延时除外）在南明区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)
重要提示：
1、拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖对竞买人不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞买人在竞拍前请务必仔细阅读本次发布的《拍买公告》、《竞买须知》，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，充分了解拍卖标的物的全部信息和拍卖规则，清楚相关权利义务，请理性参与竞买，如违反相关规定，保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果。
3、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。
6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。
7、如标的物不具备登记条件的现状及土地性质不明确的，买受人按照房屋现状取得标的物，后续的产权登记事项及将来面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或接受人自行负责，变价不成的，债权人可以接受以物抵债，以物抵债的同样承担上述风险。
8.竞买人参与竞买的，应当事先确定是否具有标的所在地的购房资格，必要时可向标的所在地相关主管部门咨询限购政策，因不具备购买资格购买的由买受人自行承担相关法律后果。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交款的，按悔拍处理。
一、一、拍卖标的物名称：(略)
评估价：(略)
起拍价：(略)
保证金：(略)
增价幅度：(略)
二、拍卖标的物描述：
1、面积：(略)
2、房屋所有权人：(略)
3、房屋所有权证号：(略)
特别提醒：(略)
瑕疵说明：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
本次竞买为变卖方式，请意向竞拍人认真阅读以下变卖方式：
四、变卖方式：(略)
2、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、系统中提示的【保证金】，仅用于：(略)
五、特别注意：(略)
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于变卖前七天与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、变卖余款请在变卖成交之日起五日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
户 名：(略)
开户银行：(略)
收款账号：(略)
2、支付宝网上付款方式：(略)
（https：(略)
3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向“贵州一拍即合拍卖有限公司”咨询。
举报监督电话：(略)
咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
贵阳市南明区人民法院
二〇二五年九月十八日
