乐东黎族自治县人民法院

司法拍卖公告

本院将于(略)年(略)月(略)日上午(略)时至(略)年(略)月(略)日上午(略)时止（竞价顺延除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

系第二次拍卖，起拍价：(略)

二、咨询、展示看样的时间和方式：(略)

标的物以实物现状为准。特别提醒：(略)

三、竞买人条件：(略)

根据海南省目前的房屋限购政策，买受人竞买时应当符合现行海南省有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。）港澳台籍人士及外籍人士须符合海南省目前的房屋限购政策相关规定。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的物权属有异议者，请在本次拍卖前5个工作日与拍卖辅助机构或本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：(略)

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体金额由买受人自行了解，且应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付；可能存在的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他一切费用可由买受人先行垫付，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

辅助机构：(略)

咨询电话：(略)

咨询时间：(略)

淘宝技术咨询：(略)

乐东黎族自治县人民法院

(略)年9月(略)日