昆明市五华区人民法院
关于拍卖昆明市华丰国际商贸城C-(略)幢6层(略)号房屋的公告
昆明市五华区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)
一、拍卖标的物：(略)
起拍价：(略)
特别提醒：
1、标的物以现状进行拍卖、移交。标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请意向竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
2、法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
3、经现场查勘，房屋的现状使用与办理不动产登记时的户型已发生较大改变，可能存在难以分割的情形，本次拍卖房屋的实际可使用面积以不动产登记中心所登记为准，存在与不动产登记中心所登记房屋面积不一致的部分，买受人无权使用，须修复的相关费用由买受人承担，请意向竞买人实地看样确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受房屋的现状和一切已知及未知的瑕疵，慎重决定竞买行为，房屋一旦成交，买受人不得以上述原因作为悔拍理由，并自行承担相关风险。
郑重声明：(略)
二、咨询、展示看样的方式：(略)www.laipaiya.com）”网站自助预约、或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约，咨询电话：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：(略)
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起(略)日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月9日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
（户名：(略)
2、支付宝网上付款方式：(略)
付款教程：(略)
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、本次拍卖可向银行咨询贷款支持，是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前(略)个工作日咨询办理。法院接受贷款支付尾款，但是否满足贷款，请自行向金融机构咨询办理。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
监督举报电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：(略)
法院联系地址：(略)
昆明市五华区人民法院
二〇二五年九月十八日
