安溪县人民法院

关于第二次拍卖安溪县凤城镇河滨北路(略)号东升家园6号楼(略)室房产的公告

福建省泉州市安溪县人民法院将于(略)年(略)月8日(略)时至(略)年(略)月9日(略)时止（延时的除外）在福建省安溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

该标的物位于安溪县凤城镇河滨北路(略)号东升家园6号楼(略)室房产，建筑面积为(略).(略)㎡。法院不负责学位及落户问题,请竞买人参拍前咨询相关职能部门。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请竞买人自行了解。

起拍价：(略)

特别提醒（拍卖有风险，竞拍需谨慎）：

1、该房产系拆迁安置的房产，现尚未办理权属证书。该房产在交房、办证、过户的过程中，所涉及的税、费均由买受人自行于开拍前至相关单位(税务部门、拆迁安置部门、凤城镇政府等部门)自行查询后是否竞买，拍卖成交后由买受人自行核查、承担。

2、该房产为拆迁安置房目前尚未办理交房手续，经向拆迁安置部门调查了解到，该房产的拆迁安置回迁结算款应再付给拆迁安置部门款项人民币(略).(略)元，竞拍成功后由拍卖款支付。拍卖成交后，该拆迁安置房产在办理交房中，若还有其他需要缴交的款项均由买受人自行承担。

3、买受人付清成交价款后，需待法院处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续，如遇拍卖标的物特殊情况需要撤销拍卖，只退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其经济损失。

4、因该房产系拆迁安置房，现是否到达办理权属证书条件的，由竞买人自行向相关单位(自然资源局、税务、拆迁安置单位、凤城镇政府等部门)了解，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，已经对该房产的办理权属证书表示了解清楚，并自愿承担相应的不利后果。拍卖人不负责办理权属证书，该房房产的交房、办理一手权属证书、办理过户手续等均由买受人自行办理，拍卖成交后，法院只有向竞买人提供以下文书：(略)

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（如：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

特别提示：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别告知情况：(略)

②买受人付清成交价款后，需待法院处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续，如遇拍卖标的物特殊情况需要撤销拍卖，只退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其经济损失。

③拍卖成交后，法院只有向竞买人提供以下文书：(略)

④竞买成交后，拍卖人通知提取标的物的，买受人应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

⑤本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时（公告注销土地房产证）所发生的全部费用和税费。

⑥为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于(略)年(略)月1日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月1日前与本院联系。本次拍卖事项以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，现予以公示，公示满五日视为已经通知到相关当事人。

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日前缴入法院指定账户(户名：(略)

十二、买受人悔拍后保证金不予退还。竞买人不符合竞买条件的，拍卖人有权撤销拍卖，撤销拍卖的费用由竞买人承担。若买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。