安徽省安庆市迎江区人民法院

司法拍卖公告

本院在执行安徽xxxx置业发展有限公司国内非涉外仲裁裁决系列案件中，于(略)年9月(略)日起至(略)年(略)月(略)日公告期(略) 天届满后,于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：(略)

一、拍卖标的：

1、安庆市迎江区皖江大道北侧雨润中央新城四期(略)幢(略)室；房屋所有权人：(略)

网络询价为：(略)

第一次拍卖，起拍价：(略)

2、安庆市迎江区皖江大道北侧雨润中央新城四期(略)幢(略)室；房屋所有权人：(略)

网络询价为：(略)

第一次拍卖，起拍价：(略)

特别提示：(略)

本院与安庆农村商业银行合作开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行将对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信。经办行：(略)

二、标的特别说明：(略)

1、①拍卖标的有因政策原因不能及时办理不动产权登记、取得不动产登记权证的风险，相关政策情况由不动产登记部门回复为准。②该房产所在小区为新建小区。小区开发企业在该小区房地产建设时涉及房屋延迟交付、拖欠工程款项、涉及民事诉讼执行等情况，提请各竞买人注意相应风险。拍卖成交后人民法院交付房产不代表该房产达到入住条件。该房产及该小区是否达到房地产交付使用条件，以该小区实际情况为准。竞买人需自行了解，参与竞拍即视为接受该小区及该房屋可能无法居住、使用的瑕疵。③拍卖成交后，人民法院仅负责向税务机关出具不动产处置成交告知书。相关过户税费缴纳事宜，由买受人自行到税务机关办理。④竞买成交后，该房产后续的物业服务、水电燃气开通、房屋维修养护等事项均有竞买人自行解决。⑤该不动产为预售房产，进行了网签备案，人民法院在住建部门进行了预查封。需要(略)日至(略)日的时间去除网签备案、解除预查封。在网签备案未去除、预查封未解除前，无法办理不动产过户登记。⑥意向竞买人请于竞买前实地踏勘、看样，详细了解标的实际情况，决定参与竞买的，视为对该标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵；否则由此产生的损失责任由竞买人自负。

2、竞买前需自行到当地行政部门或房产部门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间。标的物若有原户口未迁出的情况，可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决。

3、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

4、因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。所有事项买受人需自行解决。

5、本次拍卖成交后，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，相关费用由买受人承担。

6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。对本次标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。

三、拍卖标的展示时间、地点：(略)

四、竞买人条件：(略)

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，应在网络竞价开始前5日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起7日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：(略)

标的物咨询及看样联系方式：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

法院咨询监督电话：(略)

本院联系地址：(略)

安徽省安庆市迎江区人民法院

(略)年9月(略)日