变卖公告

奉节县西部新区环彬白帝天下一期一标段(略)号楼1-(略)-2-2-3号商服用房的变卖公告

重庆市渝北区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

一、变卖标的物：(略)

1、据评估报告记载：(略)

2、根据重庆恒升拍卖有限公司工作人员对该变卖对象实际现场勘查了解到，本次变卖标的物位于重庆市奉节县永安街道诗城西路(略)号（环彬江城小区(略)号楼商服用房），证载显示为名义层1层，实际为平街第二层，门牌号为(略)栋2单元2-3，目前租赁，作为公司办公使用。据房屋租赁合同显示，租赁期至(略)年4月(略)日止，详情请查看附件《房屋租赁合同副本》 。标的物有占用架空空间，变卖成交后买受人如需恢复原状或者今后相关有权部门对此部分进行行政纠正均由买受人自行负责，所产生的的相关费用均由买受人自行了解并承担，提请各竞买人注意。

3、据该物业处了解到，该标的截止到(略)年7月物管欠费约(略)元，具体实际相关欠费金额以标的物成交后交付时相关部门实际收取为准，成交后由买受人自行承担，请各竞买人自行到相关部门了解具体情况。

具体标的物现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在本院及拍卖公司承担范围。请各竞买人自行到实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

评估价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖结束，出价最高的竞价人则竞买成功。

四、变卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

六、特别说明：

1、本次变卖标的物不包含室内可移动物品，有查封，有抵押，已通知案件申请人和被执行人，请各竞买人自行前往实地看样了解标的物现场状况，成交后以现状交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

3、本次变卖成交后执行部门负责以标的物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院和拍卖公司及拍卖平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物所涉及的相关费用（包括但不限于所欠的税费、物管、大修基金、水、电、气及相关滞纳金等欠费）由买受人自行了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

七、对上述标的物权属有异议者，请于变卖竞价程序开始7日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人主张优先购买权的，应于变卖竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的资格证明经法院确认。

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖成交后，变卖成交价款请买受人在变卖成交后(略)日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)