九江市浔阳区人民法院关于拍卖都昌县幸福路西侧阳光府邸C1、C2栋(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)铺房产的公告（第一次拍卖）

九江市浔阳区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在九江市浔阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

所有权人：(略)

起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、优先购买权申报方式：(略)

五、拍卖方式：(略)

六、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。本院对拍品详情的介绍参照评估报告摘录，拍品的实际状况以交付时为准。

七、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人咨询当地房产不动产、房管部门、税务部门后谨慎竞买，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。若该房产涉及纠纷，由买受人自行解决。

八、对上述拍品的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：(略)

十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后(略)日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（详情请电话咨询），并在缴纳尾款后(略)日内凭付款凭证及相关身份材料原件到九江市浔阳区人民法院（地址：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。买受人悔拍的，其交纳的保证金依法不予退还，且因买受人悔拍，再次拍卖的成交价低于买受人竞拍成功的成交价，其差价部分还需由悔拍买受人承担补足。未尽事宜请直接向九江市浔阳区人民法院执行局咨询。（注：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

法院拍品情况咨询电话：(略)

承办法官：(略)

淘宝网客服咨询热线：(略)

联系地址：(略)

九江市浔阳区人民法院

(略)年9月(略)日