北京市房山区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http：(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：(略)

房山区常庄路(略)号院1号楼1层1-(略)房屋；起拍价：(略)

重要提示：(略)

2、土地出让金及增值税由买受人负担（具体金额请竞买人到相关部门咨询）

3、截止至发布拍卖公告，案外人于某提交租赁合同，租赁期限为(略)年4月(略)日至(略)年4月(略)日，于某表示又签订了补充协议，现期限到(略)年4月(略)日，案外人于某表示又进行了转租，转租给案外人张某，张某实际在此经营，转租合同期限自(略)年4月1日至(略)年3月(略)日，但张某表示自(略)年开始在此经营果蔬店，之前是直接与被执行人签订合同，(略)年才与于某签订租赁合同。该案申请执行人为抵押权人，抵押权设立时间为(略)年8月(略)日，拍卖成交后本院会张贴腾退公告。拍卖成交后本院可向买受人送达过户裁定，但是买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。如因该标的物发生争议，当事人、案外人或者买受人可以通过执行异议或者案外人异议等法律规定的救济途径解决，异议、复议审查期间或者案外人异议之诉审理期间，本院可能无法为买受人办理交付，需等待审查、审理结果，请买受人考虑相关风险。

4、本次拍卖标的物如涉及户口迁出问题，不属于执行范围，无法在执行程序中解决，买受人应按照相关法律和政策规定，另行处理。

5、该房屋如需开通、办理水电燃气，需自行与物业公司联系确认。

6、房山区常庄路(略)号院1号楼1层1-(略)房屋与1-(略)房屋已打通。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖标的物在办理权证登记时所涉及的税费由买受人按国家相关法律规定办理。

八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市房山区人民法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月4日(略)时前缴入法院指定账户（：(略)

重要提示：(略)

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)

京东技术咨询电话：(略)

北京市房山区人民法院 二O二五年九月十八日

本次拍卖如有疑问，详情请咨询：(略)

联系人：(略)

中国建设银行北京光华支行仅提供法院拍卖房产个人贷款业务：

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