河南省汝州市人民法院将于(略)年(略)月4日(略)时至(略)年(略)月5日(略)时止（延时除外）在河南省汝州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：

洛阳市涧西区南昌路兴隆花园(略)幢6-(略)号

起拍价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、拍卖方式：

1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、★特别提醒：(略)

五、★标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费以实际情况为准，所产生的费用依照相关法律、法规规定，由相应主体各自承担；没有规定或者规定不明确的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确认税费承担的相关主体、数额。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理费等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始的三个工作日前与本院联系。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始(略)小时前向河南省汝州市人民法院办理完毕委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省汝州市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始的三个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖标的以现状拍卖，能否过户及过户费用等均由买受人自行了解。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应在成交后七日内缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

（为了即时到账，请通过银行汇款或网银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）

2、支付宝网上付款方式：(略)