南通市通州区人民法院将在南通市通州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

（一）、苏海估F字[(略)](略)房地产估价报告包含有证房产8幢，建筑面积(略).(略)㎡，无证房产(略)幢，建筑面积(略).(略)㎡，棚披4幢，建筑面积(略).6㎡；土地面积(略)㎡、房屋固定装饰装修、附属设施及与房地产不可分割的满足其使用功能的水、电、通风、消防等基本配套设施），但不包含机器设备及可移动的设施、设备。

1、有证房产部分：(略)

2、无证房产部分：(略)

3、土地部分：(略)

4、附属设施部分：(略)

房地产评估市场价值(略).(略)万元（其中房产评估价值为(略).(略)万元；土地评估价值为(略).(略)万元；室外附属设施的评估价值为(略).(略)万元）

（二）江苏海正[(略)]（法估）资字第(略)号资产评估报告包含电梯、行车等设备共6项，详情如下：

1、测试塔电梯1台，规格型号：(略)

特别提醒：(略)

本标的物拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：(略)

本标的是以评估方式确定市场参考价(略).(略)万元。起拍价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、本次网络司法拍卖事项在淘宝网司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。

六、特别提醒：(略)

七、国有土地使用权的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费在税务机关核税后需交纳之前务必先行将所需交纳税费的明细组成和相关依据交法院审核，法院审核通过后，按当地现行政策所涉及的税费由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付，经本院确认后凭票报支。买受人须在收到法院传达的拍卖（变卖）成交执行裁定书之日起五日内办理交税手续，买受人在税务机关开具完税票局之日起五日内至我院办理垫付税款的退款手续。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费由买受人承担，其他未明确的缴费义务人应缴纳的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍三日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。为确保司法拍卖的公平公正，保障案件当事人的合法权益，维护法律权威，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：(略)

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起二十日内缴纳（若有E拍贷的酌情延长），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：

https：(略)

3、如有申请司法拍卖房贷款意向的，可咨询办理贷款业务机构：(略)

4、需要办理E拍贷等贷款的，提前与本院联系。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：