广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院

拍 卖 公 告(二)

（(略)）桂(略)执(略)号

本院在执行申请执行人广西宏泰混凝土有限公司与被执行人钦州巨龙房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案中[执行依据：(略)

一、标的物详情：

1、钦州市钦州港大揽平三号路西面、第三大街北面巨龙如意城1号楼1单元(略)号：(略)

2、钦州市钦州港大揽平三号路西面、第三大街北面巨龙如意城1号楼1单元(略)号：(略)

3、钦州市钦州港大揽平三号路西面、第三大街北面巨龙如意城1号楼1单元(略)号：(略)

以上拍卖标的物尚未办理产权证，如拍卖房屋涉及有维修基金的，由买受人自行承担。

拍品说明：

本次拍卖的房产尚未完成腾房，拍卖成交后需要强制腾空，法院对房产的腾空、交付时间不做承诺，以法院工作进度为准；腾空过程中可能会对房产外观、装修、水电等产生一定影响，本院按腾空交付后的房产现状进行交付，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，自行承担相关责任；

被拍卖房产可能存在欠缴物业费、水电费等相关费用的情况，竞买人参加竞拍卖成交的价款不包括欠缴的物业费、水电费等相关费用，房屋交付后，由买受人自行处理物业费、水电费等相关费用的欠缴问题。

竞买人一旦参加竞拍，视为接受拍品的上述全部瑕疵。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间：(略)

（一）钦州市钦州港大揽平三号路西面、第三大街北面巨龙如意城1号楼1单元(略)号

评估价：(略)

（二）钦州市钦州港大揽平三号路西面、第三大街北面巨龙如意城1号楼1单元(略)号

评估价：(略)

（三）钦州市钦州港大揽平三号路西面、第三大街北面巨龙如意城1号楼1单元(略)号

评估价：(略)

三、拍卖方式：(略)

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件：(略)

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式：(略)

六、 拍卖财产是否存在瑕疵：(略)

七、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

八、特别提醒事项：

1、该价格不包含土地出让金，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；

2、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者因国家政策、法律规定或其他合法原因导致办理过户不能及延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理；拍卖成交后，由法院依法交付，但竞买人需承担因法律法规和其他原因不能交付或延期交付风险；

3、房屋过户时，本院向房产局、国土局出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证及案件相关信息。

4、竞买人所涉及的税费：

应缴税种及税率请到当地税务部门查询，以最终纳税人到税务厅现场提交相关材料后办理为准。

九、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后(略)日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：

1.银行付款方式：(略)

2.支付宝网上付款方式：(略)