固原市警民路宏浩天城3#A商业楼（共计(略)套）及宏浩天城3#B商业楼（共计(略)套）（变卖）的公告
宁夏回族自治区固原市原州区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)
一、竞买人条件：(略)
特别提醒：(略)
二、变卖标的：(略)
房屋建筑总面积：(略)
用途：(略)
评估总价：(略)
变卖价：(略)
变卖预交款：(略)
保证金：(略)
增价幅度：(略)
三、 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能办理委托手续。竞买成功后，买受人到法院签订成交确认书、领取标的，本人因客观原因无法来法院 提交经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
六、标的物状况具体以实际为准。法院所提供的照片及视频资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
特别提醒：(略)
七、变卖标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担；办理产权过户的费用按照国家法律法规及地方政府的规定由交易双方各自承担。对拍卖标的办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。
特别注意事项：(略)
八、已知优先购买权主体及行性质：(略)
九、本标的物网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，无法联系的或者没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与法院联系。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后(略)日内（户名：(略)
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续。
特别提醒：(略)
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十四、标的物瑕疵说明
1、该房屋已被依法查封；
2、该房屋属于在建工程，主体工程已完工，安装工程和装饰装修工程未完成，具体买受人自行了解。
3、该房屋所欠所有费用由买受人自行了解；
4、该房屋所欠费用由买受人自行承担；
5、该房屋交付腾房周期请各位意向竞买人线下详细咨询委托拍卖辅助机构。
6、宏浩天城”项目已取得建设用地使用权《不动产权证书》、《建设项目选址、用地预审及规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产测绘报告（预测）》等规划资料，尚未办理建设工程竣工验收备案手续。故暂不能办理《不动产权证书》。
7、拍卖标的在建工程所占有的建设用地使用权已设定抵押权，至价值时点尚未解除抵押权。
房屋详细情况请仔细浏览评估报告附件。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖咨询：(略)
联系电话：(略)
宁夏回族自治区高级人民法院监督电话：(略)
固原市原州区人民法院法院监督电话：(略)
固原市原州区人民法院
二〇二五年九月十八日
