松滋市人民法院
变卖公告
松滋市人民法院将于(略)年(略)月4日(略)时至(略)年(略)月3日(略)时止(延时的除外)在松滋市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:(略)
一、变卖标的:
本次变卖的标的为钟祥仁德医院名下位于湖北省钟祥市郢中镇石城大道东端的房屋建筑物、在建工程、机器设备及土地使用权。据荆门乾正资产评估事务所出具的荆正评报字[(略)]第(略)号《资产评估报告》记载:(略)
在建工程包括住院部、急诊楼、门诊楼,均为框架结构,基础工程、结构工程(梁、板、柱)已完工。部分楼层墙砌体及装饰装修等工程未完工。该在建工程自(略)年以来一直未建成完工投入使用,未能产生经济效益。
以上标的实行整体变卖,变卖价:(略)
据《建设工程规划许可证》所载,
特别提醒:(略)
1.标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。本次变卖在建工程活动,受所在地所在地相关政策约束,过户时需遵守不动产所在地的过户(包括过户前是否需恢复原状等)、限购等政策,竞买人需详细咨询房地产所在地初始登记、过户的相关政策,初始登记、过户风险自行承担。
2.变卖标的可能存在欠缴税费、配套费、土地出让金、罚款等其他费用情形,竞买人应自行向相关部门调查核实。本院不对上述内容承担任何协助义务,不做任何保证。
3.变卖所产生的各种税、费及其他可能存在的有关费用,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,由买受人承担,具体税费情况请自行到当地有关部门咨询。
二、变卖方式:
1、本次变卖采取增价变卖的方式,按照价高者得的原则确定买受人。网络司法变卖期为(略)天,如有竞买人在(略)天内的变卖期中任一时间出价,则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时;(略)小时竞价周期内,其他报名用户可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得,变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
三、竞买人条件:(略)
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、参与方式:(略)
重要提示:(略)
企业参与竞买,需在网拍平台上注册企业账号,也可委托个人参与竞买(须在法院办理委托手续),建议在开拍3个工作日前完成报名及变卖价全款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖价全款缴纳手续,导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的款项,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,松滋市人民法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打淘宝司法变卖服务热线:(略)
五、变卖财产已知瑕疵:
本次变卖标的包含房屋建筑物、附属物及构筑物、林木资产及土地使用权。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以接收时的现状为准。房屋建筑物及土地使用权面积最终以不动产登记中心核发的权属登记文件记载为准。若有误差,将不影响变卖成交款。同时,买受人不得因面积误差而要求松滋市人民法院承担因此造成的任何责任。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,松滋市人民法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 房屋外观、结构、固定装修及内在质量、林木大小以接收时的现状为准。竞拍成交后由买受人自行负责。
房屋外观、结构及内在质量以接收时的现状为准。竞拍成交后由买受人自行负责。
标的物水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况需买受人自行到相关单位查询,若有欠缴情况,由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。变卖成交后,由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。
本次变卖以标的现状为准,法院不能保证变卖标的的品质优劣,法院不承担变卖标的的瑕疵保证。标的自公告之日起至变卖日前在标的所在地进行展示。
六、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
七、变卖方式:(略)
八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。
本次变卖最后变卖成交价款不包含买受人在变卖标的物交割、过户(登记)时所发生的关联税金及一切费用。办理权证过户(登记)过程中所需缴纳的税、费按国家法律规定承担及缴纳,其他未明确缴费义务的费用由买受人自行承担及缴纳。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询,与委托法院无涉。
九、与本标的有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人已在本变卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知,因联系方式变更或下落不明而无法通知的,在本公告发布后满五日视为已经通知。
十、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖成交的,本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖预缴款冻结期间不计利息。
十一、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起3日内缴入法院指定账户(开户名:(略)
十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、违约责任:
变卖成交后买受人未签署《成交确认书》或未在指定期限内缴纳尾款的,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。且买受人所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。
咨询电话:(略)
(略)-(略) 许法官
监督电话:(略)
联系地址:(略)
此公告在“淘宝网”上发布。
松滋市人民法院
二〇二五年九月十八日