江苏省泰州市中级人民法院关于拍卖位于青岛市黄岛区中德生态园(略)号线东侧、生态园(略)号线南侧两宗国有建设用地使用权公告（第二次）

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定，将在江苏省泰州市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

评估价：(略)

特别提醒：(略)

二、竞价时间及竞价方式：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三日前一起至泰州市中级人民法院办理委托手续，以便法院后台录入，成交后京东网司法拍卖平台将直接公示买受人信息；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到泰州市中级人民法院办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。

七、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

八、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，超出保证金的部分，仍由原买受人承担。法院可以责令买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

九、本院工作人员及近亲属、京东网的工作人员及近亲属、作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、拍卖方式：(略)

十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照相关法律规定各自承担税费，办理过户时依法应由原产权人所承担的税费可由买受人先行垫付后，向本院申请退还。买受人提请本院退还已垫付税费，需提供以原产权人名义，由主管部门开具的相关凭证原件。买受人应及时办理过户登记手续并缴纳本次过户相关税费，在收到本院过户裁定书后二十个工作日内及时向本院申请退还垫付税费，逾期不向本院书面申请的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还拍卖款，不再办理退费手续。

拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、燃气、物业等开户、变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理等欠费均由买受人承担（具体数额由买受人与相关收款单位协商或依法处理），未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担，与拍卖人无关。请竞买人自行向相关部门咨询确认，并承担竞买成功后的法律后果。

十二、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。

十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十四、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后十日内缴入法院指定账户(户名：(略)

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。（保证金支付帮助热线：(略)

十六、根据省高院(略)号文，竞拍人可通过投保保险公司的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话；陈（(略)）、仇（(略)）、姜（(略)）。

十七、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》予以公示，确认书中载明实际买受人真实姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情咨询电话：(略)

京东技术咨询电话：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

江苏省泰州市中级人民法院

二〇二五年九月十五日