拍卖公告
达拉特旗人民法院特别提醒：(略)
对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信用，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者已承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用的行为 ，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。
达拉特旗人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在达拉特旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)
一、拍卖标的：
位于达拉特旗树林召镇(略)国道东、北环路北、东源新村(略)号楼4单元(略)室房产（产权证号：(略)
起拍价：(略)
保证金：(略)
增价幅度：(略)
特别说明：
1.已被达拉特旗人民法院查封；
2.依照现状进行拍卖，建议实地看样，提示买受人对于过户及相关税、费问题具体咨询相关部门。
3.竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房。共有产权房、保障型住房。商办类房产）的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人负担。
4.本次拍卖标的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或者其他业主而设定的结果，仅供参考，实际情况以看样和交付为准，竞买人出价竞买时亦应以实际看样为依据。
5.如本次拍卖所得款项扣除相关费用，不足以清偿本案全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人。其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样时间与方式：(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对标的实物现状进行确认，责任自负。
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位，房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。
七、与标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；因无法获取可能存在的优先购买权人的有效送达地址，本院特此公示：(略)
八、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由买受人自行咨询办理。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体承担;其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体承担，拍卖人不承担上述费用。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户（户名：(略)
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，竞买者可上网自行查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法官咨询电话：(略)
拍卖咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
联系地址：(略)
鄂尔多斯市达拉特旗人民法院
(略)年9月(略)日
