烟台市莱山区人民法院关于变卖烟台市莱山区长宁路(略)号(略)号楼(略)号不动产拍卖公告

烟台市莱山区人民法院将于(略)年(略)月4日(略)时至(略)年(略)月2日(略)时止（延时除外）在烟台市莱山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：(略)

该房产位于烟台市莱山区，东临长安路，西临长宁路，南临双河东路，小区楼宇构成有别墅、多层、小高层、高层，小区城市基础设施配套七通（通路、供水、排水、通电、通讯、供气、供热），地形、地势平坦，小区景观及绿化较好，周边有莱山区实验小学（万光校区）、鲁东大学实验中学（滨海校区）等；周边有辰旺超市、银座商场（莱山店）、永旺购物中心（观海路店）、宝龙广场、芳华园购物中心等购物设施，购物较方便；周边有烟台山医院（南院区）、毓璜顶医院（莱山院区）等医疗配套。附近有(略)路、(略)路、(略)路、(略)路、(略)路、(略)路、(略)路等公交线路，公共交通便利。区域主要道路有东临长安路，西临长宁路，南临双河东路，交通便利。该房产位于烟台市莱山区，周边有远洋东莱郡小区、德尚世家、万科翡翠长安、中海长安云锦等住宅小区，社区成熟度高。

备注：(略)

起拍价：(略)

二、咨询电话：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：(略)

五、其他相关条件：

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规的规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂无法办理房产证情况，本院不承担本标的瑕疵保证。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的十日内缴纳，详细请咨询法院。

1、银行付款方式：(略)

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：