惠州市国有梁化林场石人嶂工区青梅果园出租方案

根据相关法律法规规定，我场通过广东省政府采购智慧云平台采购资质公司进行青梅果园资源的调查和评估工作，确定该青梅果园年租金评估值，为在惠州市公共资源交易中心公开出租提供合法依据。具体情况如下：

一、拟出租青梅果园资源情况

惠州市国有梁化林场位于石人嶂工区Ⅱ林班(略)小班，Ⅲ林班(略)小班,Ⅳ林班(略)小班，三个小班范围内(惠州坪天嶂市级自然保护区的实验区)的青梅果园，青梅果园总面积(略).(略)亩，租赁期限：(略)

二、网上挂牌竞价招租规则

1、竞价条件

（1）竞价人需是中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）竞价人参与竞价须先缴纳投价保证金人民币(略)元。

2、出租期限：(略)

3、承租方必须在办理成交手续后5个工作日内向出租方一次性支付第一年租金，支付完第一年租金后持成交通知书与出租方签订合同，否则视为自动弃标，竞价保证金不予退回并上缴国库。

4、乙方须在签订合同前一次性支付第一年租金。第二、第三、四年租金必须分别在(略)、(略)、(略)、(略)年1月份内一次性支付。最后一年不足一年的以青梅采摘完成后按一年时间计缴租金。

5、中标合同签订生效后，青梅果园由中标方经营管理，在合同期限内果园果木如有损失与招租方无关。

6、合同期间，承租方自负管理人工费、肥料费、工具费、农药费等经营管理费用。

7、承租方应确保安全生产，经营管理过程中造成的安全事故，由承租方独自承担，与林场无关。

8、签订合同时，承租方应向招租方提交安全风险抵押金(略)元,合同期满后，如未发生事故，抵押金退回给承租方。

9、项目网上成交后，请竞得候选人先等待3日（此3日为网上挂牌竞价结果公示期，以网上成交日次日起计），若公示期内无质疑或投诉，则公示期结束后5个工作日内持相关证件到惠州市公共资源交易中心市直中心办理成交手续。成交手续办理后凭成交通知书及相关证明于5个工作日内与委托方签订交易合同，持合同原件前往惠州市公共资源交易中心市直中心办理退还竞价保证金手续，同时向市公共资源交易中心市直中心提交一份交易合同原件备案；竞得候选人逾期拒绝办理成交手续或拒绝签订交易合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予以退回。未成交人交纳的竞价保证金，在网上限时竞价结束之日起5 个工作日内原路原额退回。成交人交纳的竞价保证金，需退回的，自向公共资源交易平台运行服务机构提交成交合同原件之日起 5 个工作日内，原路原额退回。

三、青梅果园的四至范围：(略)

四、合同转让条款详见石人嶂工区青梅果园出租合同（样本），承租方必须在办理成交手续后5个工作日内一次性交清第一年的中标租金，并按林场提供的合同（样本）签订合同。

五、标的照片请点击“实物图”查看。租赁合同、中标方办理成交手续需要携带的证件等请点击“交易文件”查看。

六、质疑或投诉事项约定

非因法定交易程序引发的质疑、投诉，由委托人惠州市国有梁化林场（广东梁化森林公园管理处）或委托人主管部门惠州市林业局负责处理。竞买人对竞价结果提起质疑或投诉的，应当在成交候选人公示期间提出。

质疑或投诉提起应当符合下列条件：

1、必须是竞价人或其他利害关系人；

2、在质疑或投诉有效期限内提起质疑或投诉；

3、质疑或投诉必须向委托方惠州市国有梁化林场（广东梁化森林公园管理处）提出，质疑或投诉必须以书面形式提出并现场递交。质疑或投诉函必须由法定代表人亲笔签字并加盖单位公章，质疑或投诉提起人必须签署送达日期、姓名、联系方式等信息。

4、未按规定提起的质疑或投诉将不予受理。

5、委托人联系方式

单位名称：(略)

通信地址：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)