江门市JCR(略)-(略)（台山(略)）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定。受台山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心联合江门市公共资源交易中心台山分中心将以网上挂牌方式出让编号为JCR(略)-(略)（台山(略)）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）基本情况：(略)

（二）规划条件：(略)

（三）产业布局要求：(略)

（四）环保要求：(略)

（五）投资强度和创税能力：(略)

二、报价/竞价规则

本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币(略)万元，竞买保证金为人民币(略)万元，最低增价幅度为人民币5万元/次。竞买保证金抵作成交价款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请。竞得人如非台山市注册的公司的，取得该土地使用权后，须在台山市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。

申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。

五、竞买要求

本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：(略)

六、时间安排

（一）公告时间：(略)

（二）竞买申请时间：(略)

（三）交纳保证金时间：(略)

（四）网上挂牌报价时间：(略)

（五）网上限时竞价时间：(略)

七、成交确认

本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在成交之日起5个工作日内与江门市公共资源交易中心台山分中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

竞得人在签订《成交确认书》之日起3个工作日内向台山市工业新城管委会提交项目用地《产业发展承诺函》，《产业发展承诺函》应包含拟建项目的名称和产业类型、投资额、年产值、年创税额等内容，且必须与台山市工业新城管委会签订《台山市工业新城项目投资监管协议》。

八、合同签订要求

竞得人在签订《成交确认书》之日起(略)个工作日内持《成交确认书》《台山市工业新城项目投资监管协议》《产业发展承诺函》与台山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订合同之日起(略)天(日历天)内缴清全部成交价款；竞得人逾期不签订合同的，终止供地，不退回竞买保证金。若竞得人的投资项目未能满足台山市工业新城管委会的投资准入要求，或未与台山市工业新城管委会签订《台山市工业新城项目投资监管协议》，视为违约，竞买保证金不予退还。

九、出让价款支付时间与方式

（一）签订合同之日起(略)天(日历天)内缴清全部成交价款。

（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，契税及应缴税费由竞得人另行支付。

（三）受让方未按照土地出让合同及时足额缴纳土地出让价款的，应按日加收违约金额1‰的违约金；经催缴后受让方仍不支付土地出让价款且逾期付款时间超过合同约定缴款日期(略)日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还竞买保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失；竞得人(受让人)因自身原因未能按时动工、竣工的，违约金按土地价款总额每日0.(略)‰的标准收取；形成闲置土地的，按《闲置土地处置办法》处理。

十、土地移交

（一）移交条件：(略)

（二）移交时间：(略)

十一、建设进度要求

自交地（签订交地确认书）之日起一年内完成报建动工，并在交地之日起三年内完成项目建设，通过竣工验收。

十二、资料获取及联系方式

本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

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