特别提示：(略)

湖南省永州市冷水滩区人民法院

拍卖公告(第一次)

(略)湘(略)执(略)号

湖南省永州市冷水滩区人民法院在执行申请执行人许梅与被执行人义海相建设用地使用权转让合同纠纷一案中将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的物：(略)

二、拍卖方式：(略)

起拍价：(略)

保证金：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

特别提醒：(略)

五、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。竞买人也可到永州市冷水滩区人民法院线下交纳保证金。在交纳保证金的备注栏内务必写明被拍卖物的所有权人姓名、拍卖案件的案号和交款人的电话。

六、拍卖成交后，买受人应于(略)年(略)月(略)日(略)时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：(略)

七、买受人在拍卖成交后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到湖南省永州市冷水滩区人民法院执行局（地址：(略)

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税、费根据税法等法律法规和政策规定，各自承担相应的税费，移、接该财产所需的所有物业费、水、电等费用均由买受人承担。拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。本次拍卖活动中的拍卖辅助服务费用由被执行人承担。

九、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日参与拍卖；优先购买权人届时未参与拍卖的，视为放弃优先购买权。主张以优先购买权人身份参加竞买的，应在开拍前的七日以前向人民法院提交相关的确认文书，经法院审查确认。与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次网络司法拍卖的事项已通知当事人及其他利害关系人。

十、拍卖成交后，如本院的相关法律文书被依法撤销、变更等其他一切原因导致本院需要退还竞买款的，本院只退还竞买人所交的竞买款本金，不承担竞买人的任何损失。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。

看样、咨询人员：(略)

法院案件承办人：(略)

湖南省永州市冷水滩区人民法院

二0二五年九月十九日