位于新平县戛洒镇商贸街7号房地产的司法拍卖公告（第一次拍卖）

案号：(略)

云南省新平彝族傣族自治县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时的除外）在云南省新平彝族傣族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址http：(略)

一、拍卖标的基本情况：

位于新平县戛洒镇商贸街7号房地产；不动产权证号：(略)

证载外房屋5-6层；建筑面积：(略)

证载内房屋总价值：(略)

（一）拍卖方式：(略)

（二）拍卖标的情况说明：

1、本次拍卖仅限于【云弘房（(略)）估字第(略)号】中做过评估的资产，并按照评估报告载明资产进行整体拍卖，不包含屋内可移动物品，屋内家具及物品设备不在交付范围内，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，意向竞买人务必自行到现场进行看样确认。

2、本次拍卖标的物已被查封；该标的物系元江哈尼族彝族傣族自治县农村信用合作联社抵押物。

3、本次拍卖标的物证载房屋总层数为4层，其中一层分为5间商铺，二至四层及一层1间商铺作为酒店，房屋5-6层为加盖层，不在证载内。具体租赁情况竞买人可向云南同伦拍拍科技有限公司联系咨询。

4、本次拍卖标的以【云（(略)）新平县不动产权第(略)号】所载明房产及面积现状进行拍卖、移交，拍卖物相关产权信息（面积、层数、层高、规划用途等）以产权登记机关最终核定为准 。拍卖标的物实际相关产权信息（面积、层数、层高、规划用途等）如与登记相关产权信息（面积、层数、层高、规划用途等）不符，以产权登记机关最终核定为准，其风险由买受人自行承担，法院对可能存在的瑕疵不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物相关情况请买受人详阅《拍卖公告》《拍卖须知》，《拍卖公告》《拍卖须知》及拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。竞买人在竞拍前务必到现场自行详细查看拍卖标的物是否存在瑕疵。法院及拍卖平台不承担瑕疵担保责任。

6、本次拍卖标的物是否存在拖欠物业费、水费、电费等其他费用的情况，均由买受人自行向相关部门核实并由买受人自行承担；该标的物现有人居住使用，若拍卖成功需合理的腾退期限，拍卖成交后待房间内可移动资产（家具、家电及其他）撤离完毕，具备财产交接条件后方可进行财产交接。

7、本次标的物按现状进行拍卖、移交。标的物权属转移登记手续由买受人自行向相关部门咨询核实并办理，法院对标的物瑕疵不承担任何责任。

8、其他未告知事宜请到相关部门咨询。

拍卖提醒：(略)

拍卖标的物流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意接受以物抵债的，以物抵债接受人在办理权属转移登记手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、权属转移登记手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金、房产及土地交易中应缴纳的各种费用及拍卖服务费等）及其可能存在的物业、水、电、卫生、天然气、有线电视等所有欠费,网拍服务费（以以物抵债价格作为成交价的，按拍辅机构《网络司法拍卖服务委托协议》中关于以物抵债收费规定计算按(略)%收取辅助工作服务费用），以上所有费用均由以物抵债接受人承担。

二、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

若相关权利人认为其享有优先购买权，应在(略)年(略)月(略)日前向本院提出申请，逾期视为放弃优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

特别声明：(略)

当事人、利害关系人认为本次网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以书面向本院提出执行异议，异议、复议期间，本院可以决定暂缓或者中止拍卖。联系电话：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵本院及拍辅机构不承担瑕疵担保责任。

特别提醒：(略)

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续,买受人（含以物抵债接受人）应于法院送达《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》之日起三十日内办理完毕全部权属变更手续（非买受人的原因除外）。否则，造成不能办理权属变更手续的后果由买受人自行承担，拍卖人不承担权属转移登记责任。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在(略)小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：(略)