萍乡市安源区人民法院

关于拍卖萍乡经济技术开发区萍实北大道(略)号高铁中央商务区-铂瑞公馆(略)号楼2-(略)-(略)房产的变卖公告

萍乡市安源区人民法院将于(略)年(略)月5日(略)时至(略)年(略)月4日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)

一、 变卖标的：

位于萍乡经济技术开发区萍实北大道(略)号高铁中央商务区-铂瑞公馆(略)号楼2-(略)-(略)【不动产权证号：(略)

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，未现场看样直接参与拍卖的视为认可拍卖物现状。请各竞买人自行了解。

变卖价(略)元，保证金为(略)元，每次加价幅度为(略)元。以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

二、变卖流程：(略)

三、竞买人条件：(略)

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费按照有关部门规定办理，对其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（不动产权属转移时被执行人应当缴纳的税费由被执行人承担，在拍卖成交价款中支付）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系；本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后(略)日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在变卖成交后(略)日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到萍乡市安源区人民法院（地址）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：(略)

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（标的物名称萍乡经济技术开发区萍实北大道(略)号高铁中央商务区-铂瑞公馆(略)号楼2-(略)-(略)的房产）的保证金：(略)

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：(略)

拍品咨询电话：(略)

江西省萍乡市安源区人民法院

二〇二五年九月十九日