四川省成都市中级人民法院
公告
（(略)）川(略)执恢(略)号
本院定于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产 | 成都市温江区海峡两岸科技园蓉台大道南段(略)号的土地使用权及地上1栋1-4层房屋及其所有构筑物、附着物、苗木、草坪和新增附着物活动板房 |
评估价： (略).(略)万元 | 起拍价(保留价)：(略) | 保证金：(略) | 加价幅度：(略) |
财产所在位置 | 成都市温江区海峡两岸科技园蓉台大道南段(略)号【权证登记土地坐落：(略) |
不动产登记权证号 | 温房权证监证字第(略)号/温国用（(略)）第(略)号 |
所有权人及执行案号 | 成都伟易达科技有限公司；（(略)）川(略)执恢(略)号 |
所占土地规划用途 | 工业用地/厂房 |
实际用途 | 工业用地/生产车间及配套办公房 |
产权登记面积(㎡) | 建筑面积(略).4㎡，土地使用权面积(略).8㎡，活动板房：(略) |
所在楼栋建筑物总层数 | 4层 |
所在楼层及层高 | 1层4ｍ；2层3.4ｍ；3层4.0ｍ；4层3.2ｍ |
装修 | / |
财产现控制占有情况 | 被执行人正在生产经营中 |
优先购买权人 | / |
备注 | 1、截至拍卖发布时，地表苗木中一株贴梗海棠与两株芙蓉树桩已死亡，相应价值已从标的物总额中扣除；同时新增一处活动板房（详见附件《致估价委托人函》），相应价值已计算入评估总价。 2、拍卖清单详见附件 |
关于财产权属及其他需要特别提醒的事项：
1.本院已委托四川金诚房地产土地评估有限公司对上述标的进行评估，上述资产评估总价为(略).(略)万元。该公司出具的川金房评（(略)）第V(略)号评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.拍卖财产所涉欠缴的水、电、气、物业费等各种费用均由买受人自行承担。
3.关于税费缴纳：(略)
4.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：(略)
本次拍卖标的位处温江区海峡两岸科技园园区，根据政府相关部门文件，竞买人需要具备从事相关产业经营的条件，竞得案涉土地房产后才能入场经营（相关竞买条件详见附件），竞买人需详细查阅附件或自行到相关部门了解情况。如因竞买人未充分了解竞买资格的原因竞得案涉标的，所产生的不利后果由竞买人承担。如因竞买主体资格原因所造成的竞买后权证不能变更而形成的悔拍，法院不予退还保证金。
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在(略)年(略)月(略)日前向本院提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），并经法院确认。未经法院确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：(略)
六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：(略)
八、拍卖成交后，网络司法拍卖平台将对载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书进行公示。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在(略)年(略)月(略)日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（开户单位：(略)
九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。
十、关于悔拍的重要提示：
1.买受人只要未按期未支付全部价款，而使拍卖、抵债的目的难以实现的，本院有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，其交纳的保证金用于抵扣重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，保证金数额不足且拒不补交的，本院强制执行。
2.拍卖成交后买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，买受人交纳的保证金不予退还，本院依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖，原买受人不得参加竞买。
3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
咨询或看样预约：(略)
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联系地址：(略)
成都市中级人民法院
二〇二五年九月十九日
