香格里拉市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在香格里拉市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略),），现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

起拍价：(略)

瑕疵提醒：

1、上述估价结果是房地合一的价值，其范围包括房屋所有权、房屋室内装修、房屋占用范围内的土地使用权，不包含房屋室内家具家电等动产及权利人的债权债务等其他财产权益。

2、经现场勘查，拍卖对象与相邻宗地上的阳光棚均属于黄桂生，且相连一起使用，本次拍卖范围仅包括证载（不动产权证号：(略)

3、买受人若需解决入户路问题，需自行跟黄桂生协商。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

咨询联系方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。拍卖标的仅有合同备案登记的，拍卖成交后，法院仅负责变更合同备案登记，符合办证条件时，由买受人自行到相关部门办理。本次拍卖过程中形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，对于应由被执行人承担的税费，由买受人替被执行人垫付。买受人可在垫付后十五日内及时向本院提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人。若超过十五日不办理退还税费手续的，视为买受人自愿放弃申请权利，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电、维修基金等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行协商处理，与法院无涉。物业费、水、电、维修基金等能否办理变更手续及办理变更手续的时间请竞买人竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

香格里拉市人民法院

二〇二五年九月十九日