广东省梅州市中级人民法院
变卖公告
广东省梅州市中级人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)
一、拍卖标的：(略)
变卖价：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、竞买人条件
1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人参与竞拍即视为承诺具备购买资格，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：(略)
2.竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到梅州市中级人民法院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于变卖开始前三个工作日预约办理，预约电话：(略)
3.竞买人委托他人代为竞买的，竞买人及委托代理人须在报名前共同到梅州市中级人民法院执行局办理委托拍卖手续，自然人办理委托需准备身份证原件及复印件一份，公司办理委托需准备营业执照、公章、法人及委托代理人的身份证原件和复印件一份（最迟于变卖开始前三个工作日预约办理，预约电话：(略)
4.优先购买权人参加竞买的，应于(略)年9月(略)日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
四、特别提示
1.拍卖财产以实物现状为准。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
2.本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产以现状拍卖，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险（如隐藏瑕疵、缺陷、毁损等）均由买受人承担，本院概不作多退少补。
3.对拍卖财产能否办理转让登记变更手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证此次拍卖能过户。（▲特别提示：(略)
6.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
7. 网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
8. 拍卖方式：(略)
7.对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。
8.本标的物优先购买权人相关说明：(略)
9.受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉《拍卖通知书》。本院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定进行公示。
(略).拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
五、变卖余款的支付
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖之日起十日内缴纳，可通过银行付款【户名：(略)
特别提醒：(略)
六、财产交接与过户
1.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院签收执行裁定书等法律文书，此过程大约需(略)个工作日。买受人有义务亲自到法院配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。
2.买受人签收相关法律文书后，应在(略)个工作日内凭法院出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关行政主管部门办理标的物权属变更手续，垫付相关税费后(略)个工作日内持有效支付凭据至本院申报退款，并联系承办人交接拍卖财产，逾期不办理的，视为买受人自愿负担所有相关税费及由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的毁损、灭失等后果。本院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。
七、其他提示
1.司法拍卖因拍卖财产本身的价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况充分了解各大银行充值和支付的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。
2.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知，并自行下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍卖标的物的全部信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞拍。
3.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。
4.其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
八、联系方式
举报监督电话：(略)
标的物详情咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
本院地址：(略)
广东省梅州市中级人民法院
二〇二五年九月十九日
