哈尔滨市道里区人民法院将于(略)年(略)月5日(略)时至(略)年(略)月3日(略)时止（延时的除外）在哈尔滨市道里区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：(略)

一、变卖标的：(略)

起拍价：(略)

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询自(略)年(略)月8日(略)时起至(略)年(略)月1日(略)时止接受咨询(节假日除外)，咨询电话：(略)

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

（特别提醒：(略)

瑕疵声明：(略)

2、房屋过户等相关费用，由相关主体承担（若卖方无能力缴纳更名过户费用，需买受人先行垫付）详情咨询法院。

3、没有钥匙，不统一组织看房。

4、税费、税率信息等相关问题详情请咨询不动产所在地税务局。

六、其他费用：

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由法定义务人承担。买受人先行承担后，可另行起诉。（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

七、权属异议：

对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月1日(略)时前与本院联系。

八、参与竞拍条件及注意事项：

与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：(略)

九、本标的物优先购买权人相关说明：

无(如果有需自行填写)

十、报名与竞买：

竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、尾款缴纳：

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束(略)日内缴入法院指定账户（户名：(略)

十二、交款注意事项：

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十三、其他注意事项：

依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面一键贷款客服，能否贷款及贷款如何交付与本院无关。

拍卖页面中的“赊钱报名”、“一键贷款”、“放心拍服务”均为网拍服务平台提供，与我院无关，因使用上述服务导致尾款未按时缴纳的，自行承担按悔拍后果处理。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法官电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

网址：(略)

拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询。

竞买人不管以何种方式付款，必须按本院公告第十条规定时间前缴款，不得以任何理由延期付款；如未按时付款，造成的法律后果由买受人自行承担。

哈尔滨市道里区人民法院

二〇二五年九月十九日