山东省冠县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在冠县人民法院京东司法拍卖网络平台上（http：(略)

一、拍卖标的：(略)

拍卖对象基本状况：

1、坐落：(略)

2、不动产权证书号：(略)

3、拍卖对象为山东冠超轴承配件有限公司所有的位于冠县柳林镇政府驻地道路北侧鲁（(略)）冠县不动产权(略)号土地使用权及地上所有附属物（含厂区内有证土地外西侧部分），东临柳林南街水浇地，南临柳林南街水浇地，西临柳林西街水浇地、柳林南街水浇地，北临柳林西街水浇地。土地使用权面积(略)平方米，用途为工业用地。地上附属物依照经双方签字确认的执行笔录内容执行。

标的详情请自行下载附件查看。

瑕疵说明：

1、本次拍卖土地使用权存在重大瑕疵,竞买人一定与办案人员联系,详细了解具体情况,否则造成不利后果自行负担。

2、本次拍卖的财产中部分在有证土地外,竞买人需自行协商土地使用事宜。

3、本次拍卖的土地使用权界线与实际建设的界线存在部分不一致的情形,竞买人需自行协调解决。

起拍价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

看样集中地点：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：

1、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

六、其他相关条件

1、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

2、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

3、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担。

4、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：(略)

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告五日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“((略))鲁(略)执恢(略)号拍卖余款“。

1、银行付款方式：(略)

户名：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

司法辅助机构：(略)

机构咨询电话：(略)

京东技术咨询：(略)

冠县人民法院

二〇二五年九月十九日