四川省成都市中级人民法院
公告
（(略)）川(略)执(略)号之二十二
本院定于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产 | 成都市高新区天府二街(略)号1栋1单元(略)层(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)号房屋 |
起拍价（保留价）：(略) | 保证金：(略) | 加价幅度：(略) |
财产所在位置 | 根据《成都市不动产登记信息查询结果》记载标的物地址为成都市高新区天府二街(略)号1栋1单元(略)层(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)号（实勘时标的物所在楼层挂有门牌号，但该门牌号与各拍卖标的无法对应，且与产权编号信息不一致。以成都市不动产登记中心调取的《四十五层平面图》确定标的物位置。） |
不动产权证书号 | 川（(略)）成都市不动产权第(略)号 |
不动产单元号 | (略)GB(略)F(略) (略)GB(略)F(略) (略)GB(略)F(略) (略)GB(略)F(略) (略)GB(略)F(略) (略)GB(略)F(略) |
所有权人及执行案号 | 领地集团有限公司/（(略)）川(略)执(略)号 |
房屋用途 | 办公 |
测绘平面图办公用房编号 | 成都市不动产登记中心调取的《四十五层平面图》中拍卖标的物编号依次为办公(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)（详见附件） |
产权证登记面积(㎡) | 根据《成都市不动产登记信息查询结果》记载标的物产权面积依次为(略).(略)㎡、(略).(略)㎡、(略).(略)㎡、(略).(略)㎡、(略).(略)㎡、(略).(略)㎡，合计为(略).(略)㎡ |
总楼层/所在楼层 | (略)层（含地下4层）/(略)层（详见评估报告） |
财产现控制占有情况 | 经现场勘查评估发现，该标的由四川发展中恒能环境科技有限公司和四川川发禹润环境科技有限公司基于与被执行人所签订的租赁合同占有使用。现上述占用人不愿意继续承租该标的，本次拍卖为不带租拍卖，腾退公告已张贴，占用人承诺将于(略)年(略)月(略)日前自行搬离。 |
优先购买权人 | 无 |
装修情况 | 安装玻璃地弹门入户，地面局部铺地砖局部铺地毯，墙面刷乳胶漆，顶棚局部吊顶，底层刷涂料，室内局部通过玻璃隔断分割为数个套间作为办公室使用 |
特别说明 | 1、标的物已办理大产权，未办理分户产权，且具备办理分户产权相关条件，办理分户产权所需费用请各竞买人自行到相关单位了解并自行承担。 2、本次拍卖标的所在楼层共9个单独产权的标的物，根据我院所委托的四川省四零二测绘科技有限责任公司所出具的《成都市高新区天府二街(略)号1栋1单元(略)、(略)、(略)层的办公楼面积测绘报告（【(略)】F(略)号）》《关于领地环球金融广场1栋1单元(略)、(略)层测绘内部使用现状的情况说明》以及《情况说明附件》，其中(略)、(略)、(略)、(略)、(略)号办公用房已打通使用；(略)、(略)、(略)办公用房已打通使用。前述已打通单元产权间无法区别界线。现占用人四川发展中恒能环境科技有限公司占用原商业产权证外走道使用面积(略).(略)平方米、原墙外面积0.(略)平方米，合计(略).(略)平方米；占用人四川川发禹润环境科技有限公司，占用产权证外走道使用面积(略).(略)平方米（详见附件），该部分产权外占用面积不属于本次拍卖范围。一旦购买，即视为对标的物使用现状、打通情况等清楚认可，标的物拍卖成交后，本院不负责对标的物恢复原状，按照《四十五层平面图》以现状进行交付，买受人后期如需进行装修改造的，相关费用自行承担，买受人以此为由悔拍的本院不予支持。 3、经占用人与被执行人双方确认，四川发展中恒能环境科技有限公司截止(略)年2月(略)日，无物业费欠费情况。四川川发润禹环境科技有限公司(略)年7月1日-(略)年9月(略)日欠物业费(略)元。具体欠费情况以实际产生为准。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对调查期后可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担并依法行使追偿权。 4、竞买人在拍卖前务必到现场实地看样了解，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，了解是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。 5、本次拍卖以房屋现状为准，买受人在拍卖成交后以合同约定的房屋面积或产权登记房屋面积有差异、房屋存在质量瑕疵等为由向本院提出异议，本院不予支持。 6、拍卖标的物更多详情请见附件评估报告、实测平面图，测绘成果报告，提请各意向竞买人认真查看。 7、本次拍卖财产仅为该房屋，不包含室内家具家电等可移动物品。 |
关于财产情况的其他说明：
1.本院已委托四川忠平金典房地产估价事务所有限责任公司对上述对象进行评估，上述对象的评估价总价为(略).(略)万元。经申请执行人与被执行人共同确认以该评估总价为本次拍卖参考价，前诉【川忠平金典房估（(略)）字第(略)号】评估报告作为公告附件，供竞买参与人查阅参考。
2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费【可能产生契税、印花税、土地增值税等（最终具体税、费种类由相关部门出具的缴费凭据为准）】由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担，并依法行使追偿权。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自拍卖成交裁定送达之日起(略)日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人；逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担并依法行使追偿权。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：(略)
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在(略)年(略)月(略)日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
优先购买权人报名参加竞买的，应于(略)年(略)月(略)日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：(略)
六、本院已经通知申请执行人、被执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：(略)
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在(略)年(略)月(略)日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(账户名称：(略)
九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，由此产生的费用及相关风险由买受人自理。
十、关于悔拍的重要提示：
1．买受人只要未支付或未按时支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
十三、咨询方式：(略)
看样预约方式：
1、登录网址http：(略)
2、搜索、选择所需看样标的物；
3、填写信息完成预约；
4、预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。
淘宝咨询电话：(略)
监督电话：(略)
联系地址：(略)
成都市中级人民法院
二〇二五年九月十九日
