牡丹江市爱民区人民法院

关于拍卖黑龙江省牡丹江市爱民区诗苑新城小区(略)处公寓式住宅房地产的公告

牡丹江市爱民区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在牡丹江市爱民区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：

1．土地实物状况评估对象为黑龙江省牡丹江市爱民区诗苑新城小区(略)处公寓式住宅房地产，地类（用途）为住宅/商服，使用权类型为出让，容积率约为2。该宗地北至文化街、东至西林路、南至万科国际小区、西至巷道，呈矩形，宗地地势平整，已具备“七通一平”条件，其中,给水：(略)

2.建筑物实物状况诗苑新城小区1号楼和2号楼为公寓式住宅楼，二者呈东西方向排列，1号楼位于西侧，已建成交付使用。评估对象所在的2号楼位于东侧，建筑面积(略).(略)㎡，该楼为一栋(略)层钢混结构楼房，1-2层为商服用房，3-(略)层为公寓式住宅用房，南侧有两个单元门，设计有两处步梯、四部电梯。3-(略)层平面布局为走廊居中，房间分布在走廊南北两侧，其中北侧(略)户，(略)室-(略)室自西向东排列，南侧(略)户，(略)室-(略)室自东向西排列。目前该楼尚未建成交付，不具备使用条件，现状为：(略)

1.(略)-(略)-2/2-(略)-(略)

评估价(略)元

起拍价(略)元,保证金（(略)%）(略)元

增加幅度（1%）(略)元

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起拍价(略)元,保证金（(略)%）(略)元

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起拍价(略)元,保证金（(略)%）(略)元

增加幅度（1%）(略)元

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起拍价(略)元,保证金（(略)%）(略)元

增加幅度（1%）(略)元

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起拍价(略)元,保证金（(略)%）(略)元

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起拍价(略)元,保证金（(略)%）(略)元

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二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

拍卖成交后，当事人及购买人可能需要缴纳税费，具体税费项目及金额，请咨询牡丹江市爱民区税务局，电话：(略)

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

如有优先购买权人，(略)年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：

https：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：