天津市河西区人民法院
关于天津市河东区月光园(略)-(略)房产拍卖公告
（一拍）
天津市河西区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在天津市河西区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)
一、拍卖标的：(略)
1、坐落于天津市河东区月光园(略)-(略)不动产；房屋登记信息：(略)
土地登记信息：(略)
2、该屋不动产权证号：(略)
3、该房屋设定他项权利
抵押登记信息：(略)
抵押登记信息：(略)
4、该房屋有租赁，租期至(略)年5月9日。
5、该房屋未入户，户型及朝向由邻居得知，仅供参考，以现状交付为准。
6、缴（欠）费情况：
物业费：(略)
水电等其他缴（欠）费情况请意向竞买人自行了解
本次起拍价：(略)
二、竞买人条件：(略)
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市河西区人民法院办理委托手续。
竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞买应当具备购房资格及自愿承担法律后果。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市河西区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
在司法拍卖房产成交后、出具拍卖成交裁定书前，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料供法院审核，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，法院不予出具拍卖成交裁定书。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒，竞买人需详细咨询拍卖标的物的相关政策，过户风险自行承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、特别提醒：(略)
七、标的物转让登记所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。买受人应在收到成交裁定书后(略)日内及时办理过户手续并缴纳相关的税费，依法应由标的物原产权人承担的相关税费，需买受人先行垫付，并于垫付之日起(略)日内凭税务部门开具的、以原产权人名义缴纳的且与拍卖公告中房产地址信息一致的完税凭证等相关材料，向本院申请从拍卖款中退还已垫付税费，买受人向相关单位缴纳垫付的各项税费之日至本院向买受人退还发放垫付税费之日期间不计算利息，逾期不向本院申请退还手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将依法处置拍卖款项。水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费及变更手续由买受人自行办理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
拍卖流拍后，以物抵债的参照上述原则进行办理。
经函询，本案涉及的增值税、契税、个人所得税及其他相关内容详情请自行查看附件税函。实际缴纳的税费可能因被执行人或买受人实际提交材料的不同或者税费政策的变化有所偏差，此次测算结果仅供参考，最终请以办理转让登记手续时实际发生价格计算的应缴纳税费额为准。
八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)
十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、金融服务：(略)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：(略)
监督电话：(略)
联系地址：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
拍卖信息可在人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）查询
天津市河西区人民法院
二〇二五年九月十九日
