特别提示：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读变卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、变卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
8、变卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
9、司法网络拍卖、变卖是法院在京东网平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞买。法院从未委托任何中介机构参与拍卖、变卖，所有拍卖、变卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。
(略)、标的物以现状拍卖、变卖，本院提供照片不构成对执行标的的承诺，仅为参考，请竞买人务必实地看样。（图片仅供参考）
河北省鸡泽县人民法院将在京东网络司法拍卖平台上（网址：http：(略)）进行公开拍卖活动，时长(略)日，现公告如下：
一、拍卖标的：
鸡泽县老中医院小区南侧和泰佳苑住宅楼1-2-(略)，面积(略)平方米，毛坯状态。
起拍价：(略)
瑕疵：(略)
二、竞买人条件：(略)
三、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前（工作日期间）与本院联系。
四、咨询时间：(略)
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
七、本次变卖事项已通知本案当事人。
八、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、变卖方式：(略)
十、变卖标的以实物现状进行拍卖。变卖成交后，以移交时的现状为准，未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
特别提示，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
十二、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书，将房产实际交付给买受人。标的物交付时产生的物业、水电等费用由买受人自行办理，如后续再涉及的税费及办理权证所需费用由买受者负担。
标的可能存在的所有违章、欠费等均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十三、变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入鸡泽县人民法院指定账户，变卖余款在成交后2日内缴入本院指定账户(户名：(略)
重要提示：(略)
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)
十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：(略)
监督电话：(略)
本院地址：(略)
此公告在京东网平台发布。
鸡泽县人民法院
二〇二五年九月十九日
