苏州市虎丘区人民法院

关于镇江市象山路(略)号御锦城二区(略)幢第8层(略)室

（变卖）的公告

苏州市虎丘区人民法院将于(略)年(略)月6日(略)时开始(略)天变卖期间内在京东司法变卖网络平台进行公开变卖活动，从变卖期间内第一次出价到之后的(略)小时为竞价程序（延时除外）现公告如下：

一、变卖标的：(略)

起拍价：(略)

注：(略)

二、关于司法拍卖房产限购的特别提示：

根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。限购政策请咨询当地住建部门，如不符合限购政策本院将按照悔拍程序处理。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人交齐变卖价全款后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入(略)小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可以在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无他人出价者，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

四、变卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款由买受方先行垫付，后期由法院在拍卖、变卖款中予以退还。因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等及其他未知欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在开拍前至当地相关部门咨询相关标的物的过户手续及税、费等收取情况。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定,实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:

(一) 负责执行的人民法院；

(二) 网络服务提供者；

(三) 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至第（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

九、已通知当事人，本标的物优先购买权人参与竞拍情况(待定)。

十、变卖余款在变卖成交后(略)日内缴入法院指定账户(户名：(略)

买受人逾期未支付拍卖款，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚措施。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失，则由原买受人承担不足部分。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询

预约咨询电话：

信投益达企业管理（苏州）有限公司：

(略)-(略)-(略)；(略)-(略)

资产处置办公室：(略)

监督举报电话：(略)

联系地址：(略)

本公告同时在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上发布。

苏州市虎丘区人民法院

二〇二五年九月十九日