乌鲁木齐铁路运输中级法院将于(略)年(略)月9日上午(略)时至(略)年(略)月(略)日上午(略)时止（延时除外）在乌鲁木齐铁路运输中级法院“淘宝网”网络司法拍卖平台（https：(略)

一、拍卖标的：(略)

起拍价包括公共配套设施，拍卖价中不包含室内装修及室内可移动设施设备，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

网询均价：(略)

保证金：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、竞买人条件：(略)

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

该房为被执行人唯一住房，有七名家庭成员居住（其中四名未成年），存在抗拒执行、腾迁困难以及后续未知现实风险（包括但不限于闹访、纠缠买受人等），竞买人一旦报名并出价，则视为接受拍卖公告及竞买须知所有条款，接受已知和未知的瑕疵，所有责任及风险全部由买受人自行承担。成交后无法保证腾迁时间，不能保证交房周期，请竞买人再三斟酌，仔细考虑。再次强调，竞买人一旦报名并出价，视为接受已知和未知的瑕疵，所有责任及风险全部由买受人自行承担，法院及拍辅机构不作任何保证！

六、拍卖尾款请在拍卖成交后(略)日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

(略)；开户银行：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

八、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：(略)

淘宝技术咨询：(略)

九、该标的物属于法院查封扣押财产且有银行抵押权，买受人付清全部拍卖价款后，需要等待银行解押及法院解封并变更房产登记信息后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，但核定税费过程中产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担。其他未尽费用包括但不限于被执行人欠缴的维修基金、首次办理房产证的契税、物业费、暖气费等由买受人承担。有关标的物前期欠费（包括但不仅限于物业费、暖气费、水费、电费等相关费用及滞纳金）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

如买受人迟延缴纳所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、气、暖及物业管理费包括滞纳金等欠费由买受人自行协商解决，协商不成的均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十一、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前(略)日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十二、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍卖辅助机构：(略)

联系人：(略)

辅助机构咨询电话：(略)

辅助机构地址：(略)

详细信息可在“淘宝司法拍卖网络平台(www.sf.taobao.com)”、法院执行网上查询。

乌鲁木齐铁路运输中级法院

(略)年9月(略)日