湖北省汉江中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时的除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http：(略),户名：(略)

一、拍卖标的：

北京市大兴区龙景湾三区(略)号楼-1至2层（证号为X京房权证兴字第(略)号、建筑面积为(略).9㎡）的房屋，二拍起拍价暨保留价为(略)万元，保证金为(略)万元，每次加价幅度(略)元。

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

三、本拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对本拍卖标的有异议者请于(略)年9月(略)日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄或在湖北省汉江中级人民法院公告栏公告，被执行人及其他相关人员无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

八、与本标的物有利益关联的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

案涉标的现由案外人吕某租赁，本院拟向其送达《优先购买权通知书》，如其申请成为优先购买权人，本院将其作为优先购买权人，如其不申请优先购买权，则本标的无优先购买权人。

十、拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省汉江中级人民法院支付宝账户拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户（户名：(略)

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门进行咨询，办理标的物权属登记手续。因本案为刑事财产刑执行，本院对本次拍卖降价幅度较大、起拍价较低，本次拍卖税费全部由买受人承担（如对本规则有异议者请勿参与本次拍卖），相关水、电、气、物业费、取暖费等欠费也由买受人承担。相关产权面积以产权登记时管理部门确定的面积为准，与现产权证明有出入的，成交价款不发生变化。

十二、本案涉案不动产现租赁给案外人吕某，本院依法保护合法租赁，本次租期一年，从(略)年8月1日起至(略)年7月(略)日止，租金为每月1.5万元，现租金已交至(略)年(略)月，买受人买受房屋后可收取(略)年(略)月后的租金。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

拍卖标的咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

法院地址：(略)

湖北省汉江中级人民法院

(略)年9月(略)日