滁州市南谯区同乐东苑3层建筑物（原贝乐家花园社区托育服务中心）市场招租竞价公告

滁州宏图项目管理有限公司定于(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分在安徽省滁州市南谯区同乐街道办事处花园社区对滁州市南谯区同乐东苑3层建筑物（原贝乐家花园社区托育服务中心）市场年租赁进行公开竞价，现公告如下：

一、竞租标的物：

滁州市南谯区同乐东苑3层建筑物（原贝乐家花园社区托育服务中心）市场年租赁，本次招租共有1个标的物，1/3F、2/3F总建筑面积为(略)平方米，总层为3层，建筑物结构为钢混结构，水、电、通信等配套设施齐全。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、滁州市南谯区同乐东苑3层建筑物（原贝乐家花园社区托育服务中心）市场年租赁，承租方不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染的项目，竞得人在承租后须配合招租人做好文明城市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除门面房租赁合同的，招租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向管理单位交回之日起算），经管理单位审核后退还承租人；在租赁期内不得转租。承租人转租的，招租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。

4、招租人向竞价人提供二个月免租金装修期（不享受其它优惠政策），承租人须提交装修方案等相关材料至招租人，审核通过后方可办理入场装修施工。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。本次出租的房屋建议潜在竞租人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。

4、租赁期限：(略)

5、履约保证金：(略)

6、具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。

7、其他相关要求：(略)

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

竞价起始价：(略)

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入花园社区账户（以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入安徽省滁州市南谯区同乐街道办事处花园社区指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（3）拍租成交后，成交价款（年租金）及履约保证金在成交通知书发放后5日内缴纳至安徽省安徽省滁州市南谯区同乐街道办事处花园社区指定账户（户名：(略)

竞价保证金缴入以下账户：

户名：(略)

开户行：(略)

子账号：(略)

注意：(略)

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由花园社区直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由花园社区直接收缴。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向安徽省滁州市南谯区同乐街道办事处花园社区居民委员会提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：(略)

七、竞价方式：(略)

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准，安徽省滁州市南谯区同乐街道办事处花园社区居民委员会以及滁州宏图项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

6.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由承租人承担。

7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

8.本项目代理服务费(略)元。

9.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

(略).老承租人享受优先的条件是按照财资[(略)](略) 号文规定，老承租人在租赁期满之日的(略)日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号、联系方式）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

(略).竞价地点：(略)

九、联系方式：

招租人：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)

代理公司：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)