龙岩市永定区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（竞价周期与延时的除外）在龙岩市永定区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：(略)

一、变卖标的：(略)

1、该标的物所有权人为唐红。

2、房产状况以实际为准，具体情况详见评估报告（本次拍卖不包含家具家电及可移动的物品）。

3、该房产客厅及餐厅地面玻化砖受潮鼓胀，部份地面不平整，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、物业情况等请自行了解。

5、房产尚未腾空，拍卖成交后腾房，若因涉及强制腾房，交付时间以实际腾空为准。

评估参考值：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖期自动进入到(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则系统自动延迟5分钟。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。本次变卖设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、特别提醒：(略)

五、标的物转移登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物原产权人（被执行人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。该标的物的住宅专项维修资金，由买受人自行向相关部门缴交。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税费票据，自本院送达买受人过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时分配拍（变）卖款，不再向买受人退还该部分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源等相关部门了解。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行协商解决。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日(略)时前与本院联系。 八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细情况请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)