浙江省宁波市北仑区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在宁波市北仑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http：(略)，户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

出让，城镇住宅用地/住宅，浙（(略)）宁波市（北仑）不动产权第(略)号；国有建设用地使用权至(略)年(略)月(略)日，房屋建筑面积为(略).(略)平方米，土地使用权面积为(略).(略)平方米。有欠水电、物业等费用，具体请自行咨询相关部门，如有欠费，由买受人负担。（经调查，估价对象未缴物业费、电梯公摊费等合计为(略).(略)元，具体详询小区物业公司）

评估价：(略)

二、竞买人条件：(略)

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始3个工作日前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（本院、网络服务提供者、承担拍辅工作的社会机构及其工作人员和近亲属，悔拍人禁止参拍）

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税。出卖方税款由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还。税费参见下表(此税率表仅供参考，不作计税依据，具体可拨打(略)咨询)：

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始3个工作日前向法院提出申请，并经法院确认。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、拍卖成交后，买受人于(略)年(略)月3日(略)时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：(略)

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十二、淘宝网司法拍卖平台是本院对本次拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的尹天拍卖有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助帮助服务的第三方，不向竞卖人及当事人收取任何佣金费用，各竞卖人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

给竞买人提供有可能贷款的信息：(略)

银行业务联系方式：

1、中国农业银行宁波大榭支行，联系方式(略)（戴海飞）;

2、中国建设银行股份有限公司宁波北仑分行，联系方式(略)（曹经理）。

3、上海浦东发展银行宁波开发区支行，联系方式(略)/(略)（温经理）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

宁波尹天拍卖有限公司：(略)

咨询电话：(略)

淘宝咨询电话：(略)

举报电话：(略)

联系地址：(略)

网址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

宁波市北仑区人民法院

二〇二五年九月二十二日