云南省祥云县人民法院拍卖公告

关于位于祥云县祥城镇宏发小区东院8幢3楼(略)室拍卖公告(二拍)

云南省祥云县人民法院将于(略)年(略)月9日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在云南省祥云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：

1、标的名称：(略)

2、标的基本情况：

房产证号：(略)

房屋实际状况如下：

房屋外墙面贴条形挖墙砖；房间内客厅、餐厅地面铺设地板砖，墙面乳胶漆，顶部木质线条压边；

卧室地面铺设地板砖，墙面乳胶漆，顶部木质线条压边；

卫生间地面铺设地板砖，墙面贴瓷砖。铝塑板吊顶；

厨房地面铺设地板砖，墙面贴瓷砖，整体橱柜；

门窗：(略)

功能布局：(略)

3、起拍价：(略)

二、特别注意事项：

1、拍卖标的不包含室内的家具、家电、厨具、卫具、灯具及其他物品等；

2、标的现状，请竞买人在竞拍前前往了解；

3、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；

4、标的暂未查询到租赁、抵押情况；

5、由于被执行人现已外出务工，故腾房交付需要一定时间。

三、相关税、费：

1、买受人自行办理标的物的过户登记手续，本次交易所产生的税费按国家相关法律规定由相应的主体各自承担。原权利人应承担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起(略)个工作日内持有效支付凭证至祥云县人民法院申报退款，逾期视为买受人自愿承担（相关费用及发票开具问题须竞买人自行到相关职能部门咨询确认）。

2、如移交及过户过程中存在或产生需要缴纳的费用（包括但不限于维修基金、水费、电费、物业费、宽带费等）由买受人承担，具体费用竞买人须自行到相关部门咨询确认。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价及最终成交价均不包含买受人在标的物交割、过户时的税费及产生的相关费用。

四、特别说明：

1、拍卖人对拍卖标的的显性或隐性的瑕疵（包括但不限于标的质量、面积、结构、办证时间、过往历史、成新度等）不承担任何担保责任。竞买人须在标的展示期间认真审查拍卖标的的相关资料并进行实地踏勘，了解标的位置、状况，慎重决定竞拍行为，拍卖人对此不负责任，请竞买人自行判断风险（未进行实地踏勘而报名的视为已踏勘）。竞买人一旦参与竞价，即视为已认可拍卖标的，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，成交后不得再对标的物提出异议。

2、拍卖标的的基本情况及相关图片只作为标的实际情况的参考，相关数据如有出入以实际状况为准，不影响本次最终成交价，不多退少补。

3、拍卖人对标的物的过户登记手续不做任何承诺担保，对标的物能否办理过户登记手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续及办理二次过户造成费用增加的,后果及责任由买受人自行承担，拍卖人对此不作任何承诺担保。

4、优先购买权人：(略)

5、该拍卖标的物可向富滇银行大理祥云支行申请司法拍卖贷款，需要申请贷款的须在拍卖前向银行提交审核材料，审核通过后，贷款金额实际以银行发放为准，与拍卖人无关。若申请银行贷款成功后，买受人需要到法院签署保证书，保证配合法院及贷款银行办理抵押登记手续等事宜。[富滇银行大理祥云支行咨询电话：(略)

五、竞买人条件：

标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询。若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。若竞买人查询了解后标的无限制竞买人条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞拍。

六、咨询、展示看样的时间：

意向竞买人可于(略)年9月(略)日起至(略)年9月(略)日（周一至周五上午8：(略)

竞拍提醒：(略)

七、报名手续的办理：

1、报名参与竞拍需开设有支付宝账号，竞买人需要按淘宝系统提示报名缴纳保证金（(略)元），报名成功系统会自动冻结该笔款项。竞拍成交的，买受人的保证金将自动转入法院指定账户；不成交的，竞买人的保证金在拍卖成交后自动解冻，冻结期间不计利息。

2、未开设淘宝账户的，可委托他人代为报名，竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞拍涉讼财产的，最迟须在竞拍开始前五个工作日内向云南省祥云县人民法院提交委托手续（授权委托书原件、委托人及受托人身份证复印件），如委托手续通过审核，竞拍成功后，可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，拍卖活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。