一、项目需求
| 序号 | 名称 | 具体服务要求内容 | 备注 |
| 1 | 应急预警监测服务 | 智慧消防应急预警监测系统服务 | 具体内容附后 |
| (略)小时火灾报警远程监控服务 |
| 数据分析服务 |
| 培训与技术支持服务 |
| 2 | 消防设施维护保养服务 | 消防设施月、季、年巡检测试 | 具体内容附后 |
| 消防设施维护保养及故障维修 |
| 消防安全培训及应急演练 |
| 配合检查及大型考试期间驻场巡检、值守工作 |
★（1）履约期限：(略)
★（2）履约地点：(略)
★（3）付款方式及条件：(略)
★（4）验收
验收标准：(略)
验收程序：(略)
验收报告：(略)
组织验收主体：(略)
★（5）质量保证期：(略)
★（6）维修技术人员及设备方面的保证措施及收费标准的要求：(略)
★（7）热线支持：(略)
现场支持：(略)
二、服务要求
一）应急预警监测服务要求
1.本消防物联网服务项目要求投标人利用自身智慧消防应急预警监测系统平台对浑南区(略)所中小学已建成消防物联网设施进行利用，实现对火灾自动报警系统运行状态数据、消防给水及消火栓系统数据、自动喷水灭火系统数据的采集、存储、分析服务，实现对常规消防设施维护保养活动的技术赋能。应具备提供不间断远程监控服务的监控中心场地、监控中心设备、监控人员。还应了解(略)所中小学所采用的同方泰德QT-TF(略)-Ⅲ型用户信息传输装置接口协议，提供制造厂商或其分支、代理机构提供的技术支持协议文件，或提供该型用户信息传输装置的接口协议及对接接口代码。
2.投标人应(略)小时提供火灾报警远程监控服务，能够在各种突发情况发生时及时提供相应的解决方案。
3.投标人应在教育局提供驻场服务人员及办公设备，每月初提供(略)所中小学消防设施运行情况分析报告。
4.投标人应对招标人及(略)所中小学消防安全管理人员提供应急预警监测系统平台的操作培训，培训应体现持续性和及时性。
二）消防设施维护保养服务要求
1.消防设施月、季、年巡检测试
投标人应每月对消防设施进行一次单项检查，其从事检查人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，并应持有国家人力资源和社会保障部及国家应急管理部统一制发的《消防设施操作员》或《建（构）筑物消防员职业资格证》（职业资格证书如有变动，以国家政策公布为准）。检查后应填写《建筑消防设施单项检查记录》，检查内容要求和内容以招标人提供的记录为准。
1）巡检范围内容概述及依据
| 序号 | 消防系统 | 维保内容 |
| 1 | 火灾自动报警系统 | 由于每个学校内的现有消防系统存在差异，服务范围均涵盖每个学校内上述所列出的范围内的系统，并按本方案规定的各系统巡检内容进行正常巡检。并按期编制、填写维护、保养、检修记录。巡检内容应依据《建筑消防设施的维护管理》（GB(略)-(略)） |
| 2 | 自动喷淋系统 |
| 3 | 室内消火栓系统 |
| 4 | 室外消火栓系统 |
| 5 | 防排烟系统 |
| 6 | 应急照明及疏散指示 |
| 7 | 消防稳压系统 |
| 8 | 气体灭火系统 |
2）投标人的每月、季、年巡检内容（如校内原有具备设施系统的）应包含如下设施：
火灾自动报警及联动控制系统（包括但不限于感温探测器、感烟探测器、楼层显示器、手动报警按钮、消火栓按钮、输入模块、控制模块、消防电话、消防广播、消防电梯、防排烟系统、防火分隔系统、消防给水系统等的火灾报警联动控制部分）。
消防应急广播及消防电话系统（包括但不限于消防电话分机、电话插孔、音响等）。
消防报警主机（包括主机板、回路板、显示屏、消防电话主机、消防应急广播主机、电源等一切主机配件）、气体灭火分机、气体灭火防护区所用的一切报警设备。
消防喷淋系统、消火栓系统（包括消防泵、喷淋泵、室外消火栓泵及其控制系统）、管道及管道上所有附件（如：(略)
消防稳压系统（包括稳压泵、水泵控制箱、稳压水箱等一切附件）。
防排烟系统（包括风机及风机控制箱、通风管道、风阀、百叶、软连接等）。
火灾应急照明及疏散指示系统（包括EPS控制箱及所有末端设备等）。
气体灭火系统（包括瓶组的日常检查）。
电气火灾监控系统（包括主机及本系统的末端设备）。
防火卷帘系统（防火卷帘及挡烟垂壁的帘体、轨道、电机及控制系统等）。
室内消火栓箱体及内部配件（消火栓箱内其他配件，如：(略)
室外消火栓系统（包括管道、室外栓及井等）。
3）投标人的每月、季、年巡检频次及计划内容应响应下列要求
①.火灾自动报警及联动系统
| 序号 | 检查项目名称 | 检查维修频率 |
| 每月 | 每季 | 半年 | 每年 |
| 1 | 探测器全年点位测试覆盖 | | | | √ |
| 2 | 火灾显示盘通讯功能检查 | √ | | | |
| 3 | 火灾报警器的自检功能 | √ | | | |
| 4 | 火灾报警器的消音复位功能 | √ | | | |
| 5 | 火灾报警器的故障报警功能 | √ | | | |
| 6 | 火灾报警器的火警优先功能 | √ | | | |
| 7 | 火灾报警器的记录存储功能 | √ | | | |
| 8 | 火灾报警器的主备电源转换、冲放电功能 | √ | | | |
| 9 | 探测器、手动报警按钮等的报警功能 | | √ | | |
| (略) | 室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制及显示功能 | | √ | | |
| (略) | 消防广播设备的应急广播功能 | | √ | | |
| (略) | 消防通信设备的对讲通话功能 | | √ | | |
| (略) | 防排烟设备的手自动检查控制及显示功能 | | √ | | |
| (略) | 卷帘门设备的手自动检查控制及显示功能 | | √ | | |
| (略) | 消防电梯、非消防电源灯控制及显示功能 | | √ | | |
②.室内消火栓系统
| 序号 | 检查项目名称 | 检查维修频率 |
| 每月 | 每季 | 半年 | 每年 |
| 1 | 消火栓按钮启泵功能 | | √ | | |
| 2 | 消火栓箱的外观、部件、电气元件的检查 | | √ | | |
| 3 | 消火栓及控制柜检查 | √ | | | |
| 4 | 模拟实际喷水实验 | | √ | | |
③.自动喷水灭火系统
| 序号 | 检查项目名称 | 检查维修频率 |
| 每月 | 每季 | 半年 | 每年 |
| 1 | 报警阀模拟放水试验 | | √ | | |
| 2 | 检查压力开关信号反馈功能 | | √ | | |
| 3 | 检查水流指示器报警功能 | | √ | | |
| 4 | 喷淋头的外观、部件的检查 | | √ | | |
| 5 | 控制阀门、电磁阀的完好状况 | | √ | | |
| 6 | 消防水泵及控制柜的检查 | √ | | | |
| 7 | 稳压泵及控制柜的检查 | √ | | | |
④.消防泵
| 序号 | 检查项目名称 | 检查维修频率 |
| 每月 | 每季 | 半年 | 每年 |
| 1 | 消防泵压力测试 | √ | | | |
| 2 | 消防泵正常启停试验 | √ | | | |
| 3 | 消防水泵及控制柜的检查 | √ | | | |
⑤.消防广播系统
| 序号 | 检查项目名称 | 检查维修频率 |
| 每月 | 每季 | 半年 | 每年 |
| 1 | 检查广播扬声器等是否处于正常工作状态 | √ | | | |
| 2 | 消防广播质量试验、数量不少于(略)% | | √ | | |
| 3 | 火灾应急广播的功能检查及测试 | √ | | | |
| 4 | 试验选层广播，抽检数量不少于(略)% | | √ | | |
| 5 | 试验从背景音乐强切事故广播功能 | | | √ | |
| 6 | 按标准进行全点自检 | | | | √ |
⑥.其他消防设备
| 序号 | 检查项目名称 | 检查维修频率 |
| 每月 | 每季 | 半年 | 每年 |
| 1 | 检查防火卷帘周围有无影响卷帘正常启闭的故障物，是否处于正常状态，卷帘附件是否齐全完好 | √ | | | |
| 2 | 抽检试验防火卷帘的关闭，数量不少于总数的(略)%，检查动作是否正常。 | √ | | | |
| 3 | 试验自动、手动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机，检查送风量是否正常 | | √ | | |
| 4 | 检查应急照明或疏散指示是否处于正常完好状态 | √ | | | |
| 5 | 消防电源及切换设备等是否处于正常完好状态 | √ | | | |
| 6 | 切断非消防电源功能 | | | √ | |
2.消防设施维护保养及故障维修
（1）投标人应在日常巡查、月检、季检、年检中发现的问题和故障时，立即处理和排除，并将处理结果填写在检查记录表。
（2）投标人应提供(略)小时应急响应抢修服务。在日常发现消防系统紧急故障时，校方值班人员应及时与投标人联系，并告知故障发生时间、现象等简单情况。投标人在接到故障报修通知后，应派遣维修人员第一时间到现场处理问题，如果不能完全处理的，应第一时间告知负责人，并应及时增派其他维保技术力量增援，直至故障解决。故障处理后应填写《故障处理报告》，并报由校方现场代表签字认可后，留双方存档。
（3）如因设备损坏而产生的故障，投标人应在购置新设备以前设置临时应变措施，最大限度保障系统带故障运行，并应积极主动地配合做好后期维护工作。
（4）投标人应在消防安全设施的增设、改善对于校方系统存在的缺陷提供专业的改善建议，改善方案及改善服务。对于由于校内或办公功能的改变而需要进行局部的变动、系统变更应提供设计参考及报价参考。
（6）在维保过程中，投标人必须坚持以修为主的原则，每年所有学校共计(略)元的部件维修费用，由投标人负责提供材料并免费更换。如超过限额确需更换，校方与投标人双方共同商定价格后，由校方支付材料及人工费用，投标人负责实施。
3.消防安全培训及应急演练
在维保期间，投标人应按照消防及校方要求每年对各学校全校师生进行一次消防安全全面培训，每半年组织一次消防应急火灾疏散演练。
4.配合检查及大型考试期间驻场巡检、值守工作
在维保期间，投标人应主动配合校方进行寒暑假隐患排查、配合教育局及消防应急监管等部门得定期检查测试。投标人根据校方需求，在重大考试期间提供消防值守，重点设施重点期间巡检工作服务。
三）服务覆盖区域范围
| 序号 | 单位名称 | 建筑面积（m2） | 报警点位数 |
| 1 | 朝鲜族小学 | (略) | (略) |
| 2 | 第二小学 | (略) | (略) |
| 3 | 第三小学 | (略) | (略) |
| 4 | 第一小学（河畔校区） | (略) | (略) |
| 5 | 第一小学（金地校区） | (略) | (略) |
| 6 | 东陵路小学 | (略) | (略) |
| 7 | 高坎中学 | (略) | (略) |
| 8 | 六十三中 | (略) | (略) |
| 9 | 七十二中 | (略) | (略) |
| (略) | 七十三中 | (略) | (略) |
| (略) | 实验小学 | (略) | (略) |
| (略) | 实验中学 | (略) | (略) |
| (略) | 阳光学校 | (略) | (略) |
| (略) | 白塔小学 | (略) | (略) |
| (略) | 北师附小 | (略) | (略) |
| (略) | 北师附中 | (略) | 0 |
| (略) | 第八小学 | (略) | (略) |
| (略) | 第二中学 | (略) | (略) |
| (略) | 第九小学 | (略) | (略) |
| (略) | 一中（六中校区） | (略) | (略) |
| (略) | 第十二小学 | (略) | (略) |
| (略) | 第十一小学（建筑大学附属小学） | (略) | (略) |
| (略) | 第四小学 | (略) | (略) |
| (略) | 第五小学 | (略) | (略) |
| (略) | 第四中学 | (略) | (略) |
| (略) | 第五中学 | (略) | (略) |
| (略) | 第一中学 | (略) | (略) |
| (略) | 高坎小学 | (略) | (略) |
| (略) | 五十一中学 | (略) | (略) |
| (略) | 五十一中分校（浑南高中） | (略) | (略) |
| (略) | 英达满族小学 | (略) | 0 |
| (略) | 英达中学 | (略) | (略) |
| (略) | (略)中学 | (略) | (略) |
| (略) | 东北育才浑南科技城学校 | (略) | (略) |
| (略) | 东大附小 | (略) | (略) |
| (略) | 远见学校 | (略) | (略) |
| 合计 | | (略) | (略) |
三．消防设施维护保养检测设备配备要求
| 序号 | 设备名称 | 单位 | 配备数量 | 备注 |
| 1 | 秒表 | 个 | 3 | 量程不小于(略)min；精度：(略) |
| 2 | 卷尺 | 个 | 4 | 量程不小于(略)m；精度：(略) |
| 3 | 游标卡尺 | 个 | 3 | 量程不小于(略)mm；精度：(略) |
| 4 | 钢直尺 | 个 | 3 | 量程不小于(略)cm；精度：(略) |
| 5 | 直角尺 | 个 | 3 | 主要用于对消防软管卷盘的检查 |
| 6 | 电子秤 | 个 | 1 | 量程不小于(略)kg |
| 7 | 测力计 | 个 | 1 | 量程：(略) |
| 8 | 强光手电 | 个 | 4 | 警用充电式，LED冷光源 |
| 9 | 激光测距仪 | 个 | 3 | 量程不小于(略)m；精度：(略) |
| (略) | 数字照度计 | 个 | 3 | 量程不小于(略)Lx；精度：(略) |
| (略) | 数字声级计 | 个 | 3 | 量程：(略) |
| (略) | 数字风速计 | 个 | 3 | 量程：(略) |
| (略) | 数字微压计 | 个 | 1 | 量程：(略) |
| (略) | 数字温湿度计 | 个 | 1 | 用于环境温湿度检测 |
| (略) | 超声波流量计 | 个 | 1 | 测量管径范围：(略) |
| (略) | 数字坡度仪 | 个 | 1 | 量程：(略) |
| (略) | 垂直度测定仪 | 个 | 1 | 量程：(略) |
| (略) | 消火栓测压接头 | 套 | 3 | 压力表量程：(略) |
| (略) | 喷水末端试水接头 | 套 | 3 | 压力表量程：(略) |
| (略) | 接地电阻测量仪 | 个 | 2 | 量程：(略) |
| (略) | 绝缘电阻测量仪 | 个 | 2 | 量程：(略) |
| (略) | 数字万用表 | 个 | 3 | 可测量交直流电压、电流、电阻、电容等 |
| (略) | 感烟探测器功能试验器 | 个 | 3 | 检测杆高度不小于2.5m，加配聚烟罩，内置电源线，连续工作时间不低于2h |
| (略) | 感温探测器功能试验器 | 个 | 3 | 检测杆高度不小于2.5m，内置电源线；连续工作时间不低于2h |
| (略) | 线型光束感烟探测器滤光片 | 套 | 1 | 减光值分别为0.4dB和(略).0dB各一片：(略) |
| (略) | 火焰探测器功能试验器 | 套 | 1 | 红外线波长大于或等于(略)nm，紫外线波长小于或等于(略)nm。检测杆高度不小于2.5m |
| (略) | 漏电电流检测仪 | 个 | 1 | 量程：(略) |
| (略) | 便携式可燃气体检测仪 | 个 | 1 | 可检测一氧化碳、氢气、氨气、液化石油气、甲烷等可燃气体浓度 |
| (略) | 数字压力表 | 个 | 1 | 量程：(略) |
| (略) | 细水雾末端试水装置 | 套 | 1 | 压力表量程：(略) |
| 注：(略) |
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