本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定，将在江苏省泰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)
一、拍卖标的：(略)
询价：(略)
特别提醒：(略)
本院在司法拍卖房产成交后，向买受人出具成交裁定前，买受人应当向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。
二、竞价时间及竞价方式：(略)
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、竞买人条件：(略)
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三日前一起至泰州市中级人民法院办理委托手续，以便法院后台录入，成交后淘宝网司法拍卖平台将直接公示买受人信息；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到泰州市中级人民法院办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。
七、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
八、买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，超出保证金的部分，仍由原买受人承担。法院可以责令买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
九、本院工作人员及近亲属、淘宝网的工作人员及近亲属、作出评估报告的评估机构工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十、拍卖方式：(略)
十一、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。因网络司法拍卖本身形成的税费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行垫付，于本院拍卖成交裁定送达买受人之日起二十日内持以卖方名义，由相关部门开具的有效支付凭证至本院申报退款，因买受人原因逾期未申报退款的，视为买受人自愿负担）；没有规定或者规定不明确的税费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及款项。具体费用请竞买前至相关单位自行查询，与本院无涉。
拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、燃气、物业等开户、变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理等欠费均由买受人承担（具体数额由买受人与相关收款单位协商或依法处理），未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担，与拍卖人无关。请竞买人自行向相关部门咨询确认，并承担竞买成功后的法律后果。
案涉不动产中可移动物品（以移交时的现状为准）当事人自愿遗弃，由买受人自行处理。
户籍情况本院不做调查，请竞买人自行向相关主管部门咨询、处理。
十二、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。
十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十四、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后十日内缴入法院指定账户(户名：(略)
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
十六、根据省高院(略)号文，竞拍人可通过投保保险公司的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话；陈（(略)）、仇（(略)）、姜（(略)）。
十七、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》予以公示，确认书中载明实际买受人真实姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情咨询电话：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
江苏省泰州市中级人民法院
二〇二五年九月十六日
