新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月4日(略)时止(延时除外)在新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https：(略)；法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

特别提示：

1、本次拍卖竞买人必须具备北京市购房资格并符合相关限购政策，请竞买人自行向相关单位了解自身是否符合限购条件。如该标的物成交后因限购政策原因造成无法过户的，由买受人自行承担相应的法律风险及损失。

2、以标的物现状进行拍卖，请竞买人充分了解后参与报名竞价，一旦应价即视为已悉知所有已知、未知的瑕疵。

3、请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

4、该房屋存在租赁情况，租期为(略)年3月8日至(略)年3月8日止，本次拍卖范围：(略)

5、目前(略)室不动产、(略)室不动产下层打通共同使用，与(略)室不动产木质屏风分隔；(略)室不动产、(略)室不动产上层与(略)室不动产上层共同使用。

6、经向物业公司查询该房产物业费欠缴(略).2元，水、电、暖欠缴费用不祥由竞买人自行向相关机构查询，以实际查询的结果为准。

起拍价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担（在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，但本次执行案件中不予以退还，请买受人通过另行诉讼等方式向被执行人追偿）。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后(略)日内即(略)年(略)月2日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

https：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：(略)

https：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院

二〇二五年九月二十二日