公示

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次网络司法拍卖已按照上述规定通知了本案的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，非经本院允许，任何人不得对该查封、拍卖的财产有转移、隐匿、损毁、变卖、设定担保、典当、赠送等处分行为，否则，本院将依法追究其法律责任。如对拍卖财产主张权利的，应自公示之日起十五日内向本院书面提出。逾期不申报的，自行承担不利后果，特此公示。

吉林省通化市二道江区人民法院 二〇二五年九月二十二日

吉林省通化市二道江区人民法院关于拍卖吉林省白山市浑江区盛世凯厦住宅小区2号楼房产的公告

通化市二道江区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分止在通化市二道江区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

特别提示：(略)

一、拍卖标的：(略)

起拍价为：(略)

该拍卖标的物有抵押权。本次拍卖不包含拍卖标的物内家具、家电。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【(略)】(略)号,自(略)年1月1日起，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。

六、标的物转让的不动产转移登记由法院向不动产登记部门出具执行裁定书及协助执行通知书。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费、个人所得税和土地增值税等所有税费根据法律规定由竞买人和当事人各自缴纳。如当地税务机关不配合出具完税凭证，必须由买受人自行沟通或者提起行政诉讼予以解决，本院不负责沟通、协调；根据不动产登记机关的要求标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加税、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：(略)

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日(略)时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、

1.买受人于(略)年(略)月(略)日(略)时前可通过银行付款或者支付宝网上支付将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：(略)

2.支付宝网上付款方式：(略)

https：(略)

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：