公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市北碚区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：(略)

1、土地使用权部分：(略)

2、地上建筑物部分：(略)

注：(略)

特别提示：

1、法院负责标的物现状拍卖，现状交付，因多名案外人占用、使用，且大部分出租，交付困难，交付时间较长。

2、拍卖或变卖后，由买受人或承受人自行了解、办理解决后续产权办证一切事宜。标的不能完成产权过户的风险由买受人或承受人自行承担。

3、本次拍卖范围为重庆市北碚区蔡家组团C分区C(略)-2/(略)号土地使用权及地上建筑物（厂房及室内装饰装修、地面硬化、土地使用权），建筑面积共为(略).(略)平方米，土地使用权面积为(略).(略)平方米，不含评估报告中《地上附属建筑物明细表》里第2-(略)项，不含室内动产、可移动的设备及相应的债权债务等其他财产或者权益。

拍卖范围如下：

4、本次拍卖的标的物中包含无产权登记房屋，拍卖成交后，法院不负责办理无证房屋的产权登记，对无产权登记房屋能否自行申请办证及是否会被相关行政机关进行强制拆除、罚款等行政处罚，竞买人应当自行向有关机关了解情况，充分预估相关法律后果，并承担相应的法律责任。

5、为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解房屋的现状和瑕疵等情况，然后再参加竞拍。

6、本次拍卖公告所披露的各种情况和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院不能保证该标的物无其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的权利瑕疵及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物现状已作全面了解，自愿承担拍卖标的物的一切已知或者未知瑕疵及风险，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，法院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵或缺陷的任何担保责任。

7、标的物所涉及的面积等数据仅供参考，以房地产权属管理部门最终确定的位置、面积、用途为准，若与拍卖公告等相关信息披露状态与描述不符，拍卖成交价不作调整。

8、标的均为工业用地性质，根据相关政策，拍卖成交后，若买受人是自然人性质，将可能产生包括但不限于不能办理产权证、保证金不予退还、以及承担相关法律风险等责任。以上风险情况由意向竞买人在拍卖前自行到相关政府职能部门进行了解、核实、并自行解决和承担。

标的土地用途为工业用地，竞买人应当在拍卖前自行向相关部门了解并核实该情况，并自行了解该用地性质的购买、转让、使用及处置的限制条件和相关要求。拍卖若成交，买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产，后续涉及能否办理产权证、工业用地的使用限制等的各类风险均由买受人自行负责，并自行承担由此而带来的全部风险责任、法律后果及一切经济损失。

9、如未按本特别提醒进行拍卖而造成的相关损失及法律风险，由买受人自行承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。

评估价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于竞价程序开始7日前向重庆市北碚区人民法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市北碚区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前向重庆市北碚区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

4、竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始7日前向重庆市北碚区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：(略)

2、本次拍卖活动设置延时出价功能：(略)

3、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。

五、报名及尾款缴纳：

1、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上注册账户并进行实名认证。

2、注册、认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行网上报名并交纳保证金（凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金），报名成功后，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

3、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并认可拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后(略)日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院。（1）银行付款方式：(略)

5、拍卖未成交的（即流拍的）或未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放，保证金锁定期间不计利息。

六、税费缴纳

1、标的物过户所涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税费。买受人应当自收到过户裁定书之日起(略)日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的请自行向原产权人(被执行人)追索。

2、其他费用：(略)

3、若涉及标的物结构调整（甚至因此受到相关行政机关处罚）的，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，法院、司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

4、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

七、过户及交付

1、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、买受人应自行办理标的物转让登记手续，相关费用自理。

3、标的物以实物现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量等以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。

4、拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

5、法院负责标的物现状拍卖，现状交付，因多名案外人占用、使用，且大部分出租，交付困难，交付时间较长。

八、悔拍及法律后果：(略)

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前，到本院申请，经本院确认。

十、对上述标的权属有异议者，应于竞价程序开始7日前与重庆市北碚区人民法院联系。

十一、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。