淮北市相山路等道路候车亭广告灯箱使用权拍租

淮北市相山路等道路候车亭广告灯箱使用权

拍租公告

受淮北市市政工程管理处（以下简称“委托方”）的委托，淮北市产权交易中心、安徽亿源拍卖有限责任公司对其拥有的淮北市相山路等道路候车亭广告灯箱使用权以拍卖（中拍平台）的方式公开交易。

委托方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的概况：

二、本次交易行为已经淮北市市政工程管理处会议研究同意。

三、标的评估结果确认情况

根据安徽智联资产评估事务所出具的评估报告书（皖智联评字((略))第(略)号），该评估结果已得到委托方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

1、具有广告经营业务相关的企业法人。

2、拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后3个工作日内与委托方签订《租赁合同》（合同于(略)年(略)月1日起生效），并在签订《租赁合同》后5个工作日内缴纳成交年租金至淮北市公共资源交易中心（账户名称：(略)

3、本次拍租标的期限为三年，成交后承租方每年支付租金一次，每一年为一期，一共三期,第二年、第三年租金在上一经营期结束前(略)日内付清。

4、意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积、数量并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

5、承租期内，本次拍租的相山路等相山路等(略)座带广告灯箱及(略)座无广告灯箱共计(略)座候车亭和市区的三角站牌设施均由承租方出资进行管理维护，确保完好、安全运行使用。其中公益广告设置比例为(略)%，且均匀设置。承租期内承租方要对候车亭设施强化日常检修维护工作，损坏时及时维修，消除安全隐患，确保完好。定期对(略)座候车亭和市区的三角站牌设施进行卫生保洁，每月进行一次常规清洗，发现污染严重时应当随时保洁（如遇上雨雪冰冻天气，须及时清除站台顶棚积雪）。承租方对(略)座候车亭和市区的三角站牌设施负管理责任，因此发生的一切安全事故，由承租方负责处理，并由承租方承担相应的法律责任。

6、承租期内，承租方应保证广告画面的美观、完整。对出现问题应及时修复或更换。委托方巡查发现问题要求承租方修复、更换的，承租方必须在接到委托方通知的6小时内修复或更换。承租方若不能及时履行义务，委托方有权直接替承租方组织维修、更换，委托方实施维修、更换费用按委托方与维修方签订的合同价格计算，委托方有权从承租方履约保证金中扣除相应的费用，不足部分承租方另付。

7、承租方需按照规定比例，设置公益广告画面，首次公益广告画面由承租方按照委托方要求进行制作、安装，费用由承租方承担；后期，因政策性或重要活动宣传需要，再次更换的公益广告画面，更换的公益广告画面总面积小于(略)平方的，仍由承租方负责制作、安装，费用由承租方承担，大于(略)平方米的，超出部分由委托方负责制作，承租方应按照出租方提供的公益画面按指定的位置、时间进行免费安装、维护。更换后的公益广告画面，承租方仍需履行管理、维护、保洁、安全责任义务。

8、承租期内，承租方必须遵守国家和地方政府的法律、政策，不得经营发布国家、地方广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。对有争议的广告内容，群众负面反映强烈的广告画面，承租方接到委托方通知(略)小时内予以更换。若逾期不更换的，委托方有权更换为公益广告，所花费用由承租方承担并从履约保证金中扣除。

9、承租期满后，候车亭广告灯箱使用权随即终止。承租方应在(略)日内自行拆除广告画面，并确保候车亭和市区的三角站牌设施完好状态移交给委托方，若有损坏候车亭设施，委托方将按新做候车亭的市场价从承租方履约保证金中扣除作为等价赔偿；若承租方拒绝拆除广告画面，委托方有权强行拆除，所需费用也从承租方履约保证金中扣除，不足部分承租方继续承担。

(略)、承租方若与其他广告客户签订广告发布合同，合同期限不得超过本合同的期限。否则，超出部分无效，由此发生的一切赔偿责任由承租方负责。

(略)、租赁期内，承租方必须保证委托方要求的公益广告数量。因政策性或本市重大活动宣传需要，委托方使用承租方广告位发布公益广告的，承租方应按照委托方要求的时间发布、更换，该期间养护维修费用均由承租方承担。委托方将根据实际受影响的商业广告数量及时间，按照等量折算的原则给予承租方顺延相应的租赁期。

(略)、租赁期间，因市政建设或城市规划调整需要，对候车亭位置进行调整、取消的，承租方需无条件接受，并不得提出任何赔偿要求。

(略)、未经委托方同意，承租方不得以任何形式转租、转让。

五、特别约定

1、(略)座候车亭及市区的三角站牌的日常管理按市政工程管理处《候车亭维护管理标准及检查考核办法》执行（见附件）。

2、承租方负责管养的所有候车亭如受到新闻媒体、有关部门曝光、市政府督查整改通报、处罚的行为，每次需向委托方支付违约金(略)元；受到市住建局、市政处督查整改通报的每次需向委托方支付违约金(略)元；智慧城管平台发现的问题，未能按时整改、反馈的，每次需向委托方支付违约金(略)元。

3、承租方逾期付款超过(略)日，或不按照约定对候车亭进行管理维护等被警告3次以上的，委托方有权单方解除合同。

六、公告期限

自本公告发布之日起至(略)年(略)月9日(略)：(略)

七、标的展示及答疑时间

标的展示：(略)

答疑时间：(略)

八、报名及拍租时间、地点

（一）报名时间：(略)

（二）拍租时间：(略)

（三）拍租地点：(略)

九、竞拍人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至(略)年(略)月9日下午(略)：(略)

（一）企事业法人申请登记时应携带：(略)

（二）符合竞租资格的意向承租方须缴纳竞租标的对应的竞拍保证金。保证金以转账方式缴纳至淮北市公共资源交易中心不得以现金缴纳（账户名称：(略)

十、联系单位、方式及联系地址

淮北市市政工程管理处卜先生：(略)

淮北市产权交易中心王女士：(略)

安徽亿源拍卖有限责任公司 董女士：(略)

淮北市市政工程管理处

淮北市产权交易中心

安徽亿源拍卖有限责任公司

(略)年9月(略)日